Omschrijving

OMSCHRIJVING
In een rustige woonstraat in “Braakhuizen Noord” gelegen eindwoning met 3 slaapkamers.

BEGANE GROND
Hal/entree met meterkast en toilet;
Ruime doorzon woonkamer (ca 23 m²);
De wanden en het plafond van de hal en de woonkamer zijn gestukadoord.
Separate keuken (ca 8 m²) met trapkast en een net doch eenvoudig keukenmeubel zonder inbouwapparaten;

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer met klein balkon.
Slaapkamer 1 aan de achterzijde ca 2.72 x 2.63 meter (ca 7 m²)
Slaapkamer 2 aan de achterzijde ca 2.96 x 4.00 meter (ca 12 m²)
Slaapkamer 3 aan de voorzijde ca 3.63 x 2.86 meter (ca 10 m²)
Badkamer met douche en wastafel;
De wanden van de overloop en de plafonds van de slaapkamers en overloop zijn gestukadoord.
De wanden van de slaapkamers zijn afgewerkt met behang.

TWEEDE VERDIEPING
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder met CV ketel;

BUITEN
Aan te leggen voortuin;
Achtertuin (Zuid Oost) met bestrating en berging;

KENMERKEN
Bouwjaar: ca 1958
Woonoppervlakte: ca 78 m²
Overig inpandige ruimte (zolder): ca 8 m²
Inhoud: ca 295 m³
Perceel: 175 m²

BIJZONDERHEDEN
-Ideale starterswoning;
-Koper dient rekening te houden met kosten voor modernisering;
-De dakpannen en kozijnen zijn vervangen;
-Rustig gelegen op goede woonstand;
-Grotendeels voorzien van dubbel glas;
-Aanvaarding in overleg;
-De getoonde tekeningen zijn indicatief en wellicht niet op schaal, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend;

VERKOOP HUURWONING
Aangezien dit een corporatiewoning betreft, zijn de volgende bijzondere bepalingen van toepassing:
-Zelfbewoning: Verkoop uitsluitend voor eigen gebruik (met een zelfbewoningsplicht van 3 jaar).
-Clausules: In de koopovereenkomst worden een ‘niet zelf bewoond’-clausule, ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen.
-Notaris: De overdracht geschiedt bij Marks Wachters notarissen te Eindhoven of Nuenen.
-Zekerheid: Wij hanteren de standaard kopovereenkomst met het gebruikelijke artikel met de waarborgsom/bankgarantie van 10%.

VERKOOPPROCEDURE - INFORMATIE - BOD UITBRENGEN
Om te voldoen aan de wettelijke regels dienen de biedingen te worden gedaan in een afgesloten onafhankelijke, omgeving, een zogenaamd “biedlogboek”
Via het digitaal biedlogboek kunt u een bieding uitbrengen en de voorwaarden/condities vermelden.
In dit biedlogboek kunt u ook alle relevante documenten terugvinden, die betrekking hebben op het pand, zoals o.a. het energielabel, de kadastrale info, de woningbrochure etc.
U vindt deze documenten in de 'dataroom' (nadat u bent ingelogd in het digitale biedlogboek).
Als u een bezichtiging aanvraagt krijgt u in de bevestigingsmail de link naar dit digitale biedlogboek.