2806GL Gouda
€ 525.000,- k.k.
Zeer ruime, uitgebouwde eindwoning met een tuin op het westen, gelegen aan een zeer gewilde straat!
Aan de geliefde Joubertstraat staat deze karakteristieke woning met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 156 m². Deze woning biedt een karakteristieke uitstraling, veel leefruimte en een heerlijk ruime tuin met berging en achterom. Voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.
Bouwjaar 1930, Woonoppervlakte ca. 156 m², perceeloppervlakte 168 m².
Bijzonderheden:
- Energielabel C;
- Volledig dubbel glas;
- 10 zonnepanelen;
- Ruime serre met lichtkoepel;
- Vijf slaapkamers;
- Buitenschilderwerk (2025);
- Uit het Fase 0 Funderingsrisico Onderzoek is een LAAG risico gekomen.
Indeling
Begane grond:
Via de hal komt u binnen, waar de originele groene wandtegels direct het karakter van de woning laten zien. De hal beschikt over de meterkast (6 groepen + aardlekschakelaar), een trapkast en een aparte toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
De ruime woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zit- en eethoek. Het aanwezige rookkanaal maakt het mogelijk om een houtkachel te plaatsen. Aansluitend bevindt zich de uitgebouwde tuinkamer met lichtkoepel, die zorgt voor extra daglicht en een fijne verbinding met de tuin. De half open keuken is voorzien van:
- Oven;
- 5-pits gaskookplaat;
- Afzuigkap;
- Magnetron;
- Spoelbak;
- Koelkast;
- Vriezer.
Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de bijkeuken. Deze is voorzien van een spoelbakje, wasmachineaansluiting en een raampartij.
1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 is voorzien van een vaste kast en een deur naar een dakterras. De overige slaapkamers op deze verdieping zijn aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De badkamer is voorzien van:
- Inloopdouche;
- Ligbad;
- Toilet;
- Wastafel.
2e verdieping:
Slaapkamer 4 is ruim opgezet en is voorzien van een vaste kast en een dakraam. Slaapkamer 5 is tevens ruim en voorzien van een raampartij. Vanaf de overloop is ook de zolder te bereiken. Ideaal als opbergruimte te gebruiken.
Buitenruimte:
Vanuit de tuinkamer stap je zo de ruime, groene achtertuin in. Dankzij de gunstige ligging op het westen geniet je hier volop van de middag- en avondzon. De tuin biedt alle ruimte om meerdere gezellige zitplekken te creëren en is een fijne plek om te ontspannen. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, voorzien van elektra. Via de berging is de praktische achterom eenvoudig bereikbaar.
Afmetingen:
Woonkamer ca. 31 m²
Keuken ca. 5 m²
Bijkeuken ca. 6 m²
Tuinkamer ca. 12 m²
Badkamer ca. 6,5 m²
Slaapkamer 1 ca. 14 m²
Slaapkamer 2 ca. 11,5 m²
Slaapkamer 3 ca. 6 m²
Slaapkamer 4 ca. 19 m²
Slaapkamer 5 ca. 15 m²
Kortom: Ben je op zoek naar een karakteristieke woning met veel woonruimte, een heerlijk ruime tuin op het westen en een aantrekkelijke ligging? Dan is deze woning aan de Joubertstraat zeker een bezichtiging waard! Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij.
