Veenzoom 39

Deze keurige eengezinshoekwoning is ruim en gelegen in de geliefde en groene woonwijk Bloemendaal. U woont in een rustig gelegen deel van de Veenzoom. Parkeren doet u op loopafstand op de openbare parkeerplaats. De woning zelf ligt aan een loop- en fietspad.
Ook ligt de woning op loopafstand van het winkelcentrum Bloemendaal en overige voorzieningen.

Het huis is o.a. voorzien van airconditioning, zonnepanelen en kenmerkt zich door een ruime lichtrijke woonkamer (mede door het zijraam) en een moderne open keuken voorzien van alle gemakken. Uitbouw voor en achter mogelijk. Glasvezel aansluiting keus uit KPN en Delta.
Op de eerste verdieping, die u bereikt vanuit de kamer, bevinden zich twee slaapkamers en de betegelde ruime badkamer.

Op de tweede etage bevindt zich de derde slaapkamer, met dakkapel.
Deze is te bereiken met de vaste trap. Op de overloop van deze verdieping
bevindt zich de CV-ketel.
De keurige diepe achtertuin, met achterom en vlonder ligt op het zuid-westen + stenen berging.



Indeling
(bekijkt u onze plattegronden voor schematische indeling en afmetingen)

Begane grond:
Verzorgde voortuin met stenen berging, vlonder en overdekte entree. In de hal bevinden zich een garderoberuimte, meterkast (16 groepen) en moderne toiletruimte met hangend closet en fontein.

De sfeervolle woonkamer is voorzien van een parketvloer, trapopgang en toegang tot de achtertuin middels een kunststof schuifpui met driepuntssluiting.
Aan de voorzijde is de open keuken gelegen, voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w.:
Boretti 6-pits gasfornuis met afzuiging, koelkast met drie lades vriesvak, combimagnetron en vaatwasser.


Eerste verdieping
Via de open trap, vanuit de woonkamer, bereikt u de eerste etage.
De overloop geeft toegang tot de beide slaapkamers en de badkamer.

De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, de tweede slaapkamer ook.
Beide voorzien van dubbele beglazing.
Aan de voorzijde van de woning de badkamer met inloopdouche, verwarming, toilet, raam en dubbele wastafel.


Tweede verdieping
Met de vaste trap gaat u naar de tweede verdieping.

Hier is de opstelplaats voor de cv-combiketel (Remeha Avanta 2015), wasmachine en droger
en omvormer van de zonnepanelen.

Dankzij de dakkapel aan de achterzijde geniet de derde slaapkamer van veel lichtinval.
Ook is het mogelijk de derde slaapkamer op te splitsen in 3e slaapkamer en 4e slaap/werkkamer.

Ideaal voor extra opbergruimte is de ruimte onder de schuine kap.



Tuin
De diepe, verzorgde en zonnige groene achtertuin beschikt over een achterom. De tuin is aangelegd met een ruim terras met loungeset en schuttingen voor voldoende privacy.

Bijzonderheden
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- Beneden verdieping voorzien van houten vloer
- Moderne meterkast.
- Zonnepanelen aanwezig, 12 stuks eigendom (2017).
- Airconditioning aanwezig (november 2022)
- Schilderwerk buitenzijde 2024
- Strook grond aan zijzijde behoort tot perceel

Bouwjaar 1975
Perceeloppervlakte: 156m2
Gebruiksoppervlakte wonen: 97,8 m2
Bruto vloeroppervlakte: 130.6 m2
Externe bergruimte: 5.1 m2 + 2,8 m2
Bruto inhoud: 356.3 m3

- Gelegen in kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van groot winkelcentrum, scholen, kinderboerderij, apotheek, gezondheidscentrum, recreatie en diverse openbare voorzieningen.
- Op korte fietsafstand van het historische centrum Gouda en NS-station.

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.