Constantijn Huygensstraat 117

JAREN ’30-WONING MET ZONNIGE TUIN! Op zoek naar een eengezinswoning? Dan is deze gunstig gelegen tussenwoning een uitstekende optie. Het betreft een drielaagse woning met op de begane grond een woonkamer en open keuken. Vervolgens zijn er op de eerste verdieping twee slaapkamers (drie mogelijk) en een badkamer en op de tweede verdieping is er een naar wens in te delen open ruimte waar bijvoorbeeld een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. De zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin maakt dit plaatje compleet.

De woning is gelegen in de woonwijk Korte Akkeren, een fijne woonwijk met alle voorzieningen in de buurt. Zo liggen de supermarkt, de bakker, horecagelegenheden en zorgvoorzieningen in de straat. Ook scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen liggen in de directe nabijheid. Met vijf minuten fietsen ben je in de gezellige binnenstad van Gouda, onder meer bekend om een scala aan speciaalzaakjes, bekende kledingwinkels, restaurants en terrassen aan het marktplein.

Indeling
Begane grond:
Entree/voorportaal met meterkast en toegang tot de hal. De hal beschikt over een trapopgang met trapkast, een toilet met duoblok en fonteintje en biedt toegang tot de woonkamer. De living ligt aan de voorzijde en de open keuken aan de achterzijde. De keuken beschikt over een vijfpits gaskookplaat, een afzuigkap en een oven. Door de boven- en onderkasten is er veel bergruimte. In de keuken, woonkamer en hal ligt een laminaatvloer.

Via de keuken is er toegang tot de achtertuin. De tuin is volledig betegeld en omheind. Door de ligging op het zuidwesten schijnt hier de middag- en avondzon. Achterin bevinden zich een royale houten berging en een achterom. Doordat er geen bebouwing direct achter het huis is, is er veel privacy in de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en beslaat de gehele breedte. Deze slaapkamer beschikt over drie vaste kasten en kan indien gewenst ook in twee kamers opgesplitst worden. De andere slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de achterzijde. In de slaapkamers en op de overloop ligt een laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een douchecabine met regendouche, een wastafel en een designradiator. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en lichtinval.

Tweede verdieping:
Open, naar wens in te delen zolderverdieping. Er is veel extra ruimte ontstaan dankzij de dakkapel. Door de trap af te sluiten kan hier een slaapkamer gerealiseerd worden. Deze verdieping beschikt over bergruimte achter de knieschotten, de wasmachine-aansluiting en een vaste kast met daarin de cv-ketel (2021). De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1932
- Woonoppervlak: ca. 89 m²
- Gelegen op eigen grond
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten
- Vier slaapkamers mogelijk
- Geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas
- Op loopafstand van de supermarkt, de bakker en diverse horeca
- Nabij de historische binnenstad van Gouda
- Oplevering in overleg


Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.