Neerharenweg 42 3620 Lanaken

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW REACTIE NEMEN WIJ CONTACT MET U OP. ALVAST DANK VOOR UW MEDEWERKING EN BEGRIP.

DEZE VILLA WORDT U TE KOOP AANGEBODEN DOOR STERKVASTGOED MAKELAARS IN SAMENWERKING MET NEDAFMAKELAARDIJ.

STIJLVOL WONEN IN ALLE RUST OP EEN UNIEKE LOCATIE IN VILLAWIJK "GOUDKUST" !

We vinden deze villa met een bewoonbare oppervlakte van 534 m² terug op een perceel van 43a 43ca te Neerharen, deelgemeente van Lanaken. Deze charmante villa bevindt zich op een bijzonder groene en residentiële locatie, omringd door volwassen bomen en een verzorgde tuin, waardoor er een aangenaam gevoel van privacy ontstaat. Tegelijk bevindt men zich op een vlot bereikbare locatie, met de nabijheid van het centrum van Lanaken, Maastricht, verbindingswegen, winkels, scholen en natuur in de omgeving.

INDELING:

Bij binnenkomst leidt de inkomhal naar verschillende leefruimtes, waaronder een royale woonkamer met een gezellige gashaard. Aansluitend bevindt zich een kamer die ingericht kan worden als thuisbioscoop, ideaal als tv-kamer. Daarnaast is er een sfeervolle familiekamer met open haard, die een bijzonder huiselijke en karaktervolle plek vormt binnen de woning. De keuken sluit mooi aan bij de leefruimtes en is uitgerust met een natuurstenen werkblad, elektrische kookplaat, koelkast, afwasmachine en combi-oven. Dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval en is er een aangenaam zicht op de tuin rondom de woning. Verder bevindt zich een eerste slaapkamer, uitgerust met airconditioning, dressing en ensuite badkamer. De badkamer is ingericht met een dubbele lavabo, ligbad en douche.
Deze verdieping is afgewerkt met een combinatie van natuurstenen tegels en parket, wat de woning een tijdloze uitstraling geeft. Bovendien is er vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, elk met een aangename lichtinval en zicht op de groene omgeving. De badkamer op deze verdieping is ruim en comfortabel ingericht met 2 wastafels, ligbad en douche. Het toilet is in een aparte ruimte aanwezig.

De woning beschikt verder over een kelderverdieping met een berging en kruipkelder, wat zorgt voor extra opslagruimte en praktische mogelijkheden. De inpandige garage sluit aan bij het functionele karakter van de woning en biedt plaats voor het stallen van 2 wagens, fietsen of extra materiaal. Daarnaast is er buiten ook een carport aanwezig, wat extra overdekte parkeergelegenheid biedt.

Rondom de villa ligt een prachtige, groene tuin met volwassen beplanting, diverse terrassen en veel privacy. De aanwezigheid van een zwemvijver versterkt het exclusieve en natuurlijke karakter van de tuin en maakt van deze villa een bijzonder aangename woonplek waar binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overvloeien.

Enkele PLUSPUNTEN van deze woning opgelijst:
+ Unieke ligging in de exclusieve villawijk "Goudkust" !
+ Omringd door groen !
+ Zonnepanelen !
+ Zwemvijver !
+ Voldoende privacy !
+ Ruime inpandige garage + carport !
+ Gebruik van kwalitatieve materialen !
+ Levensbestendig wonen !


Algemeen
Adres: Neerharenweg 42
Lanaken
Referentie: TK520
Vraagprijs: € 1.695.000
Type: Woning
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Perceeloppervlakte: 4.343 m²
Bewoonbare opp.: 534 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 1979
Renovatiejaar: 2015
Algemene staat: Luxe-afwerking
Indeling
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
WC: 3
Woonkamer: Ja
Keuken: Ja
Berging: Ja
Zolder: Ja
Kelder: Ja
Terras: Ja
Wasplaats: Ja
Tuin: Ja
Tuin oriëntatie: Zuid-West
Tuin kwaliteit: Fraai aangelegd
Garage: 2 (3 plaatsen)
Garage Types: Carport, Inpandig
Parking: 10
Comfort
Bushalte: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Winkel: Ja
School: Ja
Kinderopvang: Ja
Bank: Ja
Ontspanning: Ja
Restaurant: Ja
Raamwerk: Aluminium
Beglazing: Dubbel
Elektriciteit: Conform
Verwarming: Open haard, Vloerverw. gedeeltelijk, Gashaard, Aardgas
Alarm: Ja
Zwembad: Ja - Zwemvijver
Zonnepanelen: Ja
Kadastrale gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: € 2.748
Kadastrale benaming: Huis
Kadastrale Nummers: 251P3 P0000
Kadastrale Oppervlakte: 4.343 m²
Informatieplicht
EPC Index: 183,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel: B
Renovatieplicht: Neen
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Ja
Maatregelenregister: Neen
Stedenbouwkundige bestemming: Woonpark
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Niet meegedeeld
Overstromingsgebied: Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed