Thorbeckestraat 9

Karaktervol woonhuis op een royaal perceel met volop gebruiksmogelijkheden

* vaste trap naar de zolderverdieping *
* circa 200 m² aan beschikbare hobby-/werkruimte *
* gelegen in een prettige en gewilde woonomgeving in Grevenbicht *
* beschikt over energielabel C *

Indeling:

Souterrain:
Vanuit de hal is de ruime en praktische provisiekelder bereikbaar. Deze is verdeeld in twee afzonderlijke compartimenten en heeft een gezamenlijke oppervlakte van circa 18 m².

Begane grond:
De entree/hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet (met fonteintje), het fraaie trappenhuis naar de eerste verdieping, de kelder, keuken en woonkamer. De woonkamer en keuken staan in halfopen verbinding met elkaar, waardoor een aangename en ruimtelijke leefomgeving ontstaat. De aangebouwde serre/tuinkamer vormt een waardevolle aanvulling op de woonruimte en zorgt voor extra lichtinval en een prettige verbinding met de tuin.

De keuken is voorzien van voldoende kastruimte en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi oven-magnetron.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een voortuin, oprit en carport met toegang tot de garage. De garage is voorzien van een vliering en krachtstroom. Via de carport is het perceel bovendien achterom bereikbaar. Het perceel is royaal van opzet en biedt momenteel circa 200 m² aan hobbyruimte, geschikt voor uiteenlopende doeleinden.

Eerste verdieping:
De centrale overloop, voorzien van airconditioning, geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, een kleinere derde kamer (momenteel in gebruik als wasruimte) en de ruime badkamer. De badkamer is ingericht met een hoekbad met whirlpoolfunctie, douche, toilet, wastafel en bergkast. Op de overloop is een airco aanwezig die verkoeling biedt op de gehele etage.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap, bereikbaar vanuit een van de slaapkamers, is de zolderverdieping toegankelijk. Deze verdieping beschikt over ruim voldoende stahoogte en is ingericht als vierde kamer (kleedkamer) met dakraam en wastafel. Tevens bevinden zich hier de opstelling van de cv-ketel, de zonneboiler en een wastafel met warm en koud water.

Nadere bijzonderheden:
* netjes afgewerkte vloeren en strak gestukadoorde wanden *
* degelijk gebouwd woonhuis met betonnen verdiepingsvloeren *
* voorzien van goede kunststof kozijnen met HR-beglazing *
* uitgerust met 17 zonnepanelen in eigendom *
* vloerverwarming aanwezig in de serre, keuken en hal *

Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper één week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen, teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.