Crobseweg 20

Levensloopbestendig wonen met ruimte en groen om je heen

Comfort, vrijheid en alles binnen handbereik. Deze royale semi-bungalow met garage staat ruim op haar perceel en biedt vanuit de woning een mooi uitzicht over de voortuin richting de Bernhardstraat met haar markante bomen.
De woning is levensloopbestendig. Wonen, slapen en douchen kunnen hier volledig op de begane grond, met een royale slaapkamer en aangrenzende rolstoeltoegankelijke badkamer. De verdieping biedt daarnaast twee ruime slaapkamers en volop mogelijkheden voor logees, werken of hobby’s.

Het huis is voorzien van 15 zonnepanelen; hiermee is de eerste stap richting energiezuinig wonen gezet.

De ligging maakt het plaatje compleet. Op loop- en fietsafstand vind je de dorpskern met supermarkt en warme bakker, basisscholen, sporthal en natuurlijk de Waalbandijk met haar prachtige vergezichten over de rivier en de uiterwaarden. Bovendien zit je binnen enkele autominuten op snelwegen A2 en A15 en zijn steden als Utrecht, Den Bosch of Rotterdam snel bereikbaar.


Indeling
Je komt binnen in een royale ontvangsthal met veel licht dankzij het vele glas in de voordeurpui. Hier vind je de meterkast, toiletruimte, douchegelegenheid, trapopgang naar de verdieping en de trapkast. Deze hal kan ook wel de spil van het huis genoemd worden, aangezien vrijwel alle vertrekken van de begane grond en de trapopgang naar de verdieping hieraan grenzen. De toiletruimte is uitgevoerd met een staand toilet, fontein en ontluchtingsraam. De douchegelegenheid heeft een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafel met planchet en spiegel en een ventilatiekanaal.

De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van het huis. Dankzij de vele ramen voelt het hier licht en open aan. Je hebt zicht op zowel de Bernhardstraat als de tuin, wat zorgt voor een fijne dynamiek met buiten. De houtkachel met kastenombouw is niet alleen een prettige warmtebron, maar ook een blikvanger in de ruimte. Via de tuindeur loop je zo het terras op, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

De woonkeuken staat in halfopen verbinding met de woonkamer. Hier kook je met uitzicht op de achtertuin. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en een Quooker-kraan. Ook aan kastruimten ontbreekt het niet.

Aangrenzend ligt een kleine hal met een vaste kast en de achterentree naar de tuin.

De royale slaapkamer ligt aan de tuinzijde. De grote raampartij zorgt voor veel daglicht en geeft de kamer een fijne verbinding met de achtertuin.

Vanuit deze slaapkamer bereik je via een schuifdeur de aangrenzende badkamer, die eveneens toegankelijk is vanuit de ontvangsthal. Deze voormalige slaapkamer is omgevormd tot een royale rolstoeltoegankelijke badkamer, voorzien van een douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Ook het terugbrengen van deze ruimte naar een slaap- of werkkamer behoort vanzelfsprekend tot de mogelijkheden.



Eerste verdieping
Via de centrale hal brengt de trapopgang je naar de opvallend ruime overloop. Hier bevinden zich een wastafel en de cv-installatie, terwijl aan weerszijden praktische bergruimtes achter de knieschotten aanwezig zijn. Het Velux-dakvenster zorgt voor daglicht en ventilatie. Aan de overloop grenzen twee slaapkamers, beide royaal van formaat.

De linker slaapkamer is praktisch ingedeeld en beschikt aan weerszijden over handige bergruimten in de schuinte van de kap. Een leuk detail is de lage kast met nis, die zich bij uitstek leent voor het plaatsen van accessoires. De twee ramen in de zijgevel bieden een fijn groen uitzicht over de omgeving.

De rechter slaapkamer is eveneens voorzien van praktische bergruimten. Aan één zijde is zelfs een manshoge schuifkastenwand gecreëerd, die doorloopt tot in de schuinte van de kap. Via het dubbele raam geniet je van een opvallend ruim uitzicht over de mooie omgeving, wat de kamer extra aangenaam maakt.

Of je nu behoefte hebt aan extra slaapkamers, een werkkamer aan huis wilt creëren of ruimte zoekt voor een hobby — deze verdieping biedt volop mogelijkheden.


Tuin
Via de Crobseweg bereik je de langgerekte oprit met twee aangrenzende parkeervakken, waardoor je ruimte hebt om meerdere auto’s op eigen terrein te plaatsen. Halverwege de oprit is een afsluitbaar hekwerk aanwezig. De oprit leidt naar de garage met kanteldeur in de voorgevel. Deze garage is voorzien van elektra en verlichting en heeft een loopdeur aan de tuinzijde.

De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Direct aan de woonkamer bevindt zich een prettig terras, voorzien van een handbedienbaar zonnescherm waarmee je eenvoudig voor schaduw kunt zorgen op warme dagen. Ter hoogte van de zijgevel ligt een tweede terras op het zuidoosten. Een ideale plek voor koffie in de ochtendzon. Dit terras ligt verscholen achter laurier- en taxushagen, waardoor het een heerlijke beschutte plek biedt voor optimale rust en privacy.

De voortuin is opvallend ruim en speels ingericht met een combinatie van gazon, hagen en gevarieerde borders.


Bijzonderheden
ALGEMEEN

DE PLUSPUNTEN

-Levensloopbestendig en rolstoeltoegankelijk wonen
-Ruime slaapkamer en aangepaste badkamer op de begane grond
-Royale woonkamer met houtkachel en zicht op voor- én achtertuin
-Woonkeuken met uitzicht op de tuin en de oprit
-Twee royale slaapkamers op de verdieping
-Zonnige achtertuin op het zuidwesten
-Ruime oprit, parkeervakken en vrijstaande garage
-Dorpsvoorzieningen op korte afstand
-Snelwegen A2 en A15 binnen enkele autominuten bereikbaar