Omschrijving

Op een prachtige en vrije locatie in de geliefde wijk ´t Wolferink ligt dit vrijstaande herenhuis aan een doodlopend straatje. Deze woning is vrij gelegen met een royale zonnige achtertuin, is sfeervol ingericht en beschikt op de begane grond over een slaapkamer met eigen badkamer. Deze woning en de omgeving zijn ruim opgezet en is gelegen aan een parkje in een prettige en kindvriendelijke oase van rust met veel (openbaar) groen in de directe omgeving.

De woning is in 2000 fraai uitgebouwd en in 2018 is de benedenverdieping volledig gerenoveerd. De achtertuin heeft een sfeervolle tuinkamer en koivijver, die tevens als natuurzwembad is in te richten (professionele pomp/filterinstallatie).
Hierachter bevindt zich een ruime stallingsplaats voor camper of caravan of die gebruikt kan worden als terras. In 2022 zijn 31 zonnepanelen en 2 stuks 5kWh airco's geplaatst, waardoor deze woning nagenoeg gasvrij is. De woonkamer, beide badkamers en het toilet zijn volledig voorzien van vloerverwarming zodat er ook makkelijk overgestapt kan worden op verwarmen d.m.v. een lucht-water warmtepomp.

Begane grond:
Ruime hal/entree met een doorgang naar de berging, toilet, slaapkamer annex badkamer met wastafel, douche en 2e toilet en de royale u-vorm doorzonwoonkamer. Zowel de woonkamer als de gezellig ingerichte open keuken heeft zicht op het plantsoen. Vanuit de woonkamer en de bijkeuken, is de tuinkamer en de royale, zonnige en op privacy gerichte achtertuin te bereiken.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, waarvan 1 met een ruim balkon, de complete badkamer met ligbad, douche, 3e toilet en wastafel.

2e verdieping:

Middels vlizotrap bereikbaar; bergzolder.

Bijzonderheden:
- Kavelgrootte 378 m²;
- Inhoud 625 m³;
- Zeer goed onderhouden;
- Voorzien van inbouw-rolluiken en draai/kiepramen;
- Slaapkamer met badkamer beneden;
- Luxe tuinkamer met glazen schuifpui aan de achterzijde 23m2; (genieten);
- Rustig gelegen met veel privacy;
- Veel groen in de directe omgeving;
- Kindvriendelijk;
- Bijzondere uitstraling met grandeur;
- Vrijstaande houten schuur 2.85x4.00;
- Elektronische inbraakdetectiesysteem;
- Oprit voorzien van 3-fasen oplaadaansluiting.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging!