Magnolia 16

Welkom bij deze schitterende geschakelde twee-onder-een-kapwoning, ideaal gelegen in de zeer geliefde en kindvriendelijke wijk De Schans in Halsteren. Met supermarkten, een basisschool en diverse sportvoorzieningen op steenworp afstand woont u hier heerlijk comfortabel en centraal. De sfeervolle woonkamer vormt met zijn prachtige sierkachel een warm hart van het huis, terwijl de luxe open keuken het absolute blikvanger is. Deze droomkeuken beschikt over een kookeiland met gezellige zitplekken, een stijlvolle koffiecorner van Schöder, en alle benodigde moderne inbouwapparatuur en veel werkruimte. Bij binnenkomst zal je ook verbaasd zijn over de ruimte op de begane grond.

Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste kamer eenvoudig twee volwaardige kamers van gemaakt kunnen worden. De luxe badkamer is een heerlijke plek om te ontspannen en is voorzien van een stijlvol vrijstaand ligbad en inloopdouche. Een vaste trap leidt naar de ruime, open zolder die perfect te benutten is als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Ook buiten komt u niets tekort. De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en is uitgerust met een robuuste Douglas houten veranda, waar u van het vroege voorjaar tot het late najaar heerlijk van het buitenleven kunt genieten.

Deze complete, instapklare en verrassend ruime woning combineert luxe met een toplocatie en is dan ook beslist een bezichtiging waard!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

meterkast met 8 groepen, kookgroep, (groep t.b.v. airco installatie), 2 aardlekschakelaars, 3-fase aansluiting naar schuur (niet in gebruik), en glasvezelaansluiting;

betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje;

woonkamer (ca. 42 m², excl. Keuken en aanbouw links) voorzien van sierkachel met warmtefunctie, vaste kast met vakken en verlichting, wandafwerking stucwerk en behang, parketvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots, schuifpui naar tuin / terras;

open keuken van Schröder, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken met kookeiland vv. zitplekjes en (Schröder) koffie corner, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, inbouw elektrische kookplaat met geïntrigeerd afzuigsysteem, -koeler, -vriezer, -Quooker, -combi oven/magnetron, -elektrische oven en vaatwasser, wandafwerking stucwerk en behang, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

aanbouw links, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin / terras.

1e verdieping:
Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer voor (ca. 16m²) met de mogelijkheid tot 2 slaapkamers, met rolluik, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer linksachter (ca.7 m²), met dakraam, wandafwerking sierpleister en behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

betegelde badkamer, voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel en elektrische vloerverwarming.

2e verdieping:
Overloop met inbouwkast vv. opstelplaats HR-combiketel en wasmachine-/drogeraansluiting, berglades onder het schuine dakvlak, wandafwerking behang, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met sauswerk;

Open slaapkamer met bergkasten onder het schuine dakvlak en een dakraam, wandafwerking stucwerk en behang, laminaatvloer, schuine dakvlakken en plafond afgewerkt met sauswerk.

Bijgebouwen:
Tuinhuis t.b.v. berging (krachtstroom aansluiting, niet in gebruik).

Tuin:
Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een Douglas veranda,
borders, kunstgazon en een extra brede achterom.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Tuinhuis:
Traditioneel gebouwd in hout.

Isolatie (en energie):
De woning is voorzien van vloer en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2024), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.