Biezenbaan 2

In de geliefde wijk de Rode Schouw staat deze ruime eindwoning op een rustige en kindvriendelijke locatie met scholen, speeltuin het Groene Hart en winkels op korte afstand. Bovendien zijn uitvalswegen richting Bergen op Zoom, Rotterdam en Antwerpen verrassend snel bereikbaar.

Bij binnenkomst word je verrast door de royale leefruimte met grote raampartijen welke zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, met aansluitend een praktische bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen, een stortbak en toegang tot de achtertuin.

De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een complete badkamer met o.a. een ligbad, glazen inloopdouche en tweede toilet. Ook de tweede verdieping is een volwaardige woonlaag en biedt ruimte aan een vierde slaapkamer. Daarmee is deze woning uitermate geschikt voor (her)starters, gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar extra leefruimte.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een achterom. Daarnaast is een vrijstaande garage aanwezig, voorzien van een kanteldeur en elektra. Ideaal voor het stallen van een auto, als hobbyruimte of voor extra bergruimte.

Hoewel de woning op enkele punten gemoderniseerd kan worden, biedt dit juist de unieke kans om er een thuis van te maken dat volledig aansluit bij jouw woonwensen.

Nieuwsgierig geworden naar deze woning? We zien je graag voor een bezichtiging aan de Biezenbaan 2!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met schroten;

meterkast met 8 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars;

betegeld toilet met fonteintje;

woonkamer (ca. 41 m² incl. keuken), voorzien van een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking sierpleister en steenstrips, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

open keuken, waarin geplaatst een in U-vorm opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een granieten aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pits (waarvan 2 defect) keramische kookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

bijkeuken voorzien van wasmachine-/drogeraansluiting en een stortbak, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten, deur naar tuin/terras.

1e verdieping:
Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping, wandafwerking sierpleister, eiken vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer links voor (ca. 12 m²), wandafwerking sierpleister, eiken vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer rechts voor (ca. 6 m²), wandafwerking behang, eiken vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer links achter (ca. 12 m²), wandafwerking sierpleister, eiken vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

betegelde badkamer voorzien van een ligbad, glazen inloopdouche, toilet, badkamermeubel met een wastafel en een designradiator.

2e verdieping:
Overloop met opstelplaats HR-combiketel en drogeraansluiting, wandafwerking stucwerk, cementdekvloer, dakplaten in het zicht;

slaapkamer (ca. 16 m²) voorzien van een badkamermeubel met een wastafel en 2-tal dakramen, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met gipsplaten.

Bijgebouwen:
Garage met een kanteldeur (functie nazien) en separate loopdeur naar tuin, voorzien van elektra.

Tuin:
Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van omheining middels gemetselde schuttingen en een achteruitgang.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Garage:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van een spouwmuur, vloer- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar ca. 20 jaar oud), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming als zijnde bijverwarming.