Kerkstraat 21

Welkom in deze karakteristieke BINNENSTADSWONING, verstopt in een van de leukste straatjes van Harderwijk én met de allermooiste voordeur.

Hier woon je letterlijk om de hoek van de Vischmarkt, de boulevard en de gezellige terrassen — ideaal voor iedereen die houdt van sfeer, reuring en een vleugje vakantiegevoel in het dagelijks leven.

Binnen is de woning verrassend ruim te noemen. De woning is speels ingedeeld, heeft hoge plafonds en een mooie uitbouw op de begane grond. In totaal zijn er boven 4 slaapkamers en achter de woning is er een grote tuin aanwezig. Perfect voor een gezin dat graag de ruimte heeft en van het buitenleven wil genieten.

De huidige bewoners hebben de afgelopen jaren de fundamentals van de woning opgeknapt. Denk aan het dak, isolatievoorzieningen, elektra, buitenschilderwerk en overige onderhoudswerkzaamheden. Intern is het aan de nieuwe eigenaren om er hun droomhuis van te maken.

Alle ruimte, licht, en mogelijkheden in het hart van een bruisende binnenstad.

Bouwjaar : 1929
Woonoppervlakte : circa 142 m²
Perceeloppervlakte : circa 120 m²
Isolatie : Compleet geïsoleerd
Energielabel : C (uitstekend voor een woning uit 1929)

Indeling
hal met toegang tot een bergruimte met toilet en trap naar beneden naar de kelder. Gezellige woonkamer met houtkachel, open keuken en in de uitbouw genoeg ruimte voor een grote eethoek. Via de openslaande deuren kom je in de tuin terecht. De begane grond is voorzien van een PVC vloer en vloerverwarming.

Eerste verdieping
overloop, 3 grote slaapkamers en een aparte ruimte voor de wasapparatuur. Vanuit de ouderslaapkamer heb je toegang tot een dakterras. De badkamer is ruim qua afmeting, maar wel aan vervanging toe. Deze is voorzien van een douche, bad, wastafelmeubel en 2e toilet.

Tweede verdieping
voorzolder met veel bergruimte in de knieschotten, 4e grote zolderkamer met 2 dakvensters en een dakkapel aan de voorzijde.

Tuin
De tuin krijgt een afmeting van ongeveer 7 x 8 meter en is nog naar eigen wens in te richten. Een heerlijke (rustige) plek waar je kunt borrelen, spelen, tuinieren of gewoon lekker niets doen.

Bijzonderheden
Sfeervolle binnenstad woning op een rustige locatie
4 ruime slaapkamers aanwezig
12 zonnepanelen
Ruime tuin (zelf nog aan te leggen)
Vloerverwarming begane grond
Woonkamer uitgebouwd (2020/2021)
Schilderwerk buitenzijde (2024/2025)

Parkeren en berging
In de gehele binnenstad is een parkeervergunning vereist.

Perceeloppervlakte
Oorspronkelijk staat de woning op een perceel van 82 m². Perceel wordt spoedig officieel uitgebreid naar circa 120 m² (kadastrale meting in voorbereiding).

Interesse?
Wij nodigen je graag uit om deze uniecke woning te komen bezichtigen. Tijdens deze bezichtiging zal Cristiaan of Romy jou alles over de woning vertellen en kan je op je gemak rondkijken om een goede indruk te krijgen van het huis.

Voorafgaand aan de bezichtiging ontvang je van ons de lijst van zaken en de aanvullende informatielijst.

Op voorhand vragen? Bel ons op 0341-217 043 of stuur een e-mail naar info@unieckerwonenmakelaars.nl