Lek 13

* Interesse in een bezichtiging? Plan dan een afspraak in via onze website of reageer via de contactbutton op Funda.nl *

In dit geval is 13 je geluksnummer. In de Rieverenbuurt staat dit van top tot teen verbouwde droomhuis met een uitbouw, mooie keuken, luxe badkamer en maar liefst vijf slaapkamers. Met een woonoppervlakte van 132 m2 is dit een huis waar ruimte volop aanwezig is. De kunststof kozijnen met HR++ glas zijn in 2024 geplaatst, in de woonkamer hangt een airco-unit en op de begane grond ligt een laminaatvloer in Hongaarse punt. Er is parkeergelegenheid voor de deur en de diepe achtertuin, zonder achterburen, is op het zonnige westen.

Over de ligging en de buurt:
De Lek, de Schelde en de Vliet zijn enkele straten in de Rivierenbuurt. Er is veel openbaar groen, de straten zijn rustig en voor kinderen is er genoeg speelruimte. De tuin grenst aan buurtmoestuin ‘De Middenmoes’ en een supermarkt, basisschool en winkelcentrum Middenwaard zijn in de nabijheid. Heerhugowaard heeft niet alleen vele basisscholen, maar ook middelbaar- en vervolgonderwijs (o.a. MBO). Vanaf het treinstation reis je zo richting Alkmaar, Amsterdam, Schagen, Hoorn en Den Helder.

Indeling van de woning:

Begane grond:
De eerste indruk is… fantastisch. Aan de voorzijde zie je de uitgebouwde entree met een stijlvolle voordeur, die toegang geeft tot de hal. Ook de deur naar de (fietsen)berging is vernieuwd. De hal is een royale ruimte, met genoeg plek voor een grote garderobekast. In het tweede deel zijn de meterkast, de toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping.
Een trendy zwarte deur met glas verbindt de hal met de uitgebouwde woonkamer, die inclusief keuken meer dan 11.50 meter lang is. Strak stucwerk vormt een perfecte combinatie met de grote lichtkoepel en de laminaatvloer in Hongaarse punt. Bij het zitgedeelte is een cinewall met sierhaard gemaakt die ook kan verwarmen, met een soortgelijke afwerking bij de trapkast. Heb je een grote hoekbank, of misschien wel een U-bank? In dit huis is er genoeg plek!
Aan de voorzijde is de fraaie keuken, geplaatst in een L-vorm. De kleur van de keuken matcht goed bij de vloer, en de zwarte greepjes geven de keuken de juiste looks. Met een inductie kookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser is het merendeel van de apparatuur ingebouwd. De losse koel-/vriescombinatie, met een koudwatertap, kan worden overgenomen.

Eerste verdieping:
Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, met uitzicht op de tuin en het achtergelegen groen. Deze kamers zijn onder andere geschikt als kinderkamer, werkkamer of kleedruimte. De master bedroom, over de hele breedte van het huis, is aan de voorzijde. In deze kamer is meer dan genoeg plek voor een groot tweepersoonsbed, een 3 meter lange kastenwand en een heerlijke fauteuil. In alle kamers en op de overloop ligt laminaat op de vloer, in een lichte kleur.
De badkamer is op meerdere punten gerenoveerd. Zo is er een modern badmeubel met wastafel geplaatst, inclusief een goudkleurige kraan en een mooie spiegel. Naast het toilet is de douche, met een gouden kraan en grote douchekop. Een plaatje!

Tweede verdieping:
Zijn drie slaapkamers niet genoeg? Op de tweede verdieping zijn er nog twee, waarmee het totaal op vijf komt. Beide slaapkamers zijn aan de voorzijde, met uitzicht op de bomen, en aan de achterzijde is een multifunctionele ruimte. Daar vind je de HR-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. In de nok is een bergzolder, met een nokhoogte van circa 1.50 meter.

Tuin:
Ondanks de uitbouw heeft deze woning een diepe tuin, met veel privacy en uitzicht op het groen. Aan twee kanten staan houten schuttingen en het merendeel van de tuin is bestraat. In het tuinhuis, kunststof en onderhoudsvrij, kun je veel spullen opbergen en er is een achterom. De ligging van de achtertuin, op het westen, is perfect voor de zonliefhebber.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte circa 132 m2
• Prachtige uitbouw aan de achterzijde (2024)
• Maar liefst vijf slaapkamers, waarvan twee op de bovenste verdieping
• Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2015)
• Vloerverwarming in de hal, woonkamer en keuken (2024)
• Airco (koelen en verwarmen) in de woonkamer
• Kunststof kozijnen (2025) met HR++ glas (begane grond en eerste verdieping)
• Energielabel: B
• Volledige eigendom

Voorwaarden:
Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Disclaimer:
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.