Jan Mostaertlaan 46

UITSTEKEND ONDERHOUDEN EN ENERGIEZUINIGE TUSSENWONING IN DE SCHILDERSWIJK MET 4 RUIME SLAAPKAMERS, ENERGIELABEL A, 11 ZONNEPANELEN, VERNIEUWDE KEUKEN, PRAKTISCHE BIJKEUKEN, VOLLEDIG VOORZIEN VAN KUNSTSTOF KOZIJNEN, EEN IN 2025 VERNIEUWD PANNENDAK EN EEN ONDERHOUDSVRIENDELIJKE ACHTERTUIN OP HET OOSTEN. Aan de Jan Mostaertlaan 46 mogen wij deze verzorgde en verrassend ruime gezinswoning aanbieden. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd en biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en een nette afwerking. Op de begane grond beschikt de woning over een lichte woonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, elektrische vloerverwarming en een moderne, in 2021 vernieuwde luxe open keuken die in prettige verbinding staat met de woonkamer. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra bergruimte en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer aanwezig. De tweede verdieping biedt een ruime voorzolder en een royale vierde slaapkamer met dakkapel. Ook buiten is er volop ruimte. De ruim 11 meter diepe achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, gelegen op het oosten en beschikt over een stenen berging met elektra. Kortom, een heerlijke gezinswoning die dankzij de ruimte, verzorgde afwerking en energiezuinige voorzieningen helemaal klaar is voor de toekomst. Ben je al geïnteresseerd? Je kunt telefonisch contact met ons opnemen of een mail sturen naar Tesselaar Makelaardij voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Omgeving
Ligging: De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke Schilderswijk, met diverse voorzieningen op korte afstand. In slechts 3 minuten fiets je naar de Berckheidelaan, waar zich diverse supermarkten en een drogist te vinden zijn. Ook scholen, x sportvoorzieningen, winkelcentrum Middenwaard en het NS-station zijn goed bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen zijn ook Alkmaar en omliggende plaatsen eenvoudig te bereiken.

INDELING WONING:

Begane grond: via de kunststof voordeur met fraai glasdetail betreed je de hal. Hier bevinden zich drie praktische vaste kasten, waaronder de meterkast voorzien van 12 nieuwe groepen. Vanuit de hal heb je toegang tot het in 2020 vernieuwde toilet, de woonkamer en de vaste trap naar de eerste verdieping. Het toilet is volledig betegeld en keurig afgewerkt met inbouwspots, een zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt. De kozijnen in de woonkamer zijn kunststof kozijnen deels vernieuwde HR++ beglazing. Bovendien is er aan de achterzijde een elektrische screen aanwezig. De woonkamer is voorzien van comfortabele elektrische vloerverwarming en afgewerkt met nette pvc-tegels. De luxe open keuken is in 2021 vernieuwd en staat in prettige verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de in 2021 gerealiseerde bijkeuken. Aan de ene zijde is een keukenblok met praktische schuifkasten aanwezig. Aan de andere zijde bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is tevens ruimte voor een vriezer. Vanuit de bijkeuken heb je direct toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: via de gerenoveerde vaste trap bereik je de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich slaapkamer 1 (3,63 x 3,69) voorzien van een fraaie vaste kast met schuifdeuren, elektrische screen en horren. Aan de achterzijde bevinden zich slaapkamer 2 (4,27 x 3,02) en slaapkamer 3 (3,22 x 2,73). Slaapkamer 3 beschikt over een praktische vaste kast. De badkamer (1,76 x 1,71) beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel, tweede zwevend toilet en designradiator.

Tweede verdieping: via de tweede vaste trap bereik je de ruime voorzolder. Hier bevindt zich de cv-installatie en dankzij het grote Velux-dakraam, geplaatst in 2021, beschikt deze ruimte over veel natuurlijk daglicht. Daarnaast is er volop praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. De royale vierde slaapkamer (5,30 x 3,69) biedt dankzij de kunststof dakkapel veel ruimte en daglicht. Ook hier is achter de knieschotten extra bergruimte aanwezig.

Achtertuin: de ruim 11 meter diepe achtertuin (11,57 x 6,15) is gelegen op het oosten en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van sierbestrating en vaste beplanting. De tuin is rondom voorzien van houten schuttingen en beschikt over een buitenkraan en een praktische achterom. Achter in de tuin bevindt zich de stenen berging (2,04 x 3,62), uitgevoerd met een betonvloer en voorzien van elektra. Het bitumen dak van de berging is in 2022 vernieuwd. Naast de berging bevindt zich een overkapping, waarvan de golfplaten in 2026 zijn vernieuwd.

Voortuin: de verzorgde voortuin is netjes aangelegd met een combinatie van sierbestrating en vaste beplanting. De kleurrijke hortensia's zorgen voor een sfeervolle entree naar de woning.

Verwarming
HR Intergas 2010, eigendom

Zonnepanelen
In 2022 zijn er 11 zonnepanelen geplaatst.

Aanvaarding
In overleg.

Bezichtiging
Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken, Vastgoedadviseur Ralf de Pagter of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar.

Bieding
Mocht je naar aanleiding van jouw bezichtiging interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij jou een eenmalig eindvoorstel te doen via je Move account. Dit kan via Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT. De inschrijving eindigt op vrijdag 14 augustus 2026 om 12:00 uur.