Wilgenstraat 34

Duurzaam en comfortabel gezinswonen met garage!

In een fijne woonwijk ligt deze uitstekend onderhouden en energiezuinige gezinswoning. Met 8 zonnepanelen, kunststof kozijnen, goede isolatie en grotendeels rolluiken is het huis helemaal klaar voor de toekomst.

Binnen geniet u van een sfeervolle woonkamer met houtkachel en een uitgebouwde, dichte woonkeuken die direct toegang biedt tot de tuin. De verdiepingen bieden ruimte aan 4 strak afgewerkte slaapkamers en een moderne badkamer met o.a. een inloopdouche. Daarnaast is er een handig separaat tweede toilet aanwezig.

Buitenom is het plaatje compleet met een verzorgde achtertuin met achterom en een praktische garage inclusief berging. Parkeren kan op de eigen oprit met ruimte voor ca. 2 auto's, die bovendien al is voorbereid op een laadpaal.

Een complete en instapklare woning met volop ruimte binnen én buiten!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, voorzien van een bergkast vv. opstelplaats unit vloerverwarming, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met houten schroten;

meterkast met 10 groepen, zonnepanelengroep, laadgroep (laadpaal gaat mee, aansluiting blijft) en 3 aardlekschakelaars;

modern betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje;

woonkamer voorzien van een houtkachel, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, balkenplafond;

dichte woonkeuken in de uitbouw, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductie kookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser, -close in boiler en een afzuigkap, wandafwerking tegels, tegelvloer, balkenplafond, deur naar tuin/terras.

1e verdieping:
Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met Agnes platen;

3-tal slaapkamers, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met Agnes platen;

betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel met een wastafel en een designradiator;

separaat betegeld toilet met een 2e wandcloset (Sanibroyeur).

2e verdieping:
Overloop met opstelplaats HR-combiketel, wasmachine-/drogeraansluiting en een dakraam, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met gipsplaten;

slaapkamer met bergkasten onder het schuine dakvlak, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met gipsplaten.

Bijgebouwen:
Berging, gesitueerd achter de garage, voorzien van elektra en een stortbak;

Garage met een elektrische kanteldeur en separate loopdeur.

Tuin:
Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders en een zij-uitgang;

Oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor ca. 2 auto’s.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met kunststof dakbedekking.

Garage:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betontegelvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing en geluidsisolerende plafonds. Aanvullend is de woning voorzien van 8 zonnepanelen, grotendeels rolluiken en grotendeels kunststof kozijnen.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2013), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.
De begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming.

Diversen:
-De woning is grotendeels voorzien van UTP aansluitingen.