Adenauerlaan 65

Dit nette instapklare appartement is gelegen in Heerlen-Noord aan de rand van Vrieheide. Het appartement bevindt zich op de vierde woonlaag van een relatief jong appartementencomplex. Het appartement beschikt over een nieuwe badkamer, eigen parkeerplaats en een aparte berging.

Leuk om te weten:
- Bouwjaar: 1997 (conform BAG).
- Woonoppervlakte ca. 71 m².
- Recentelijk gerenoveerde badkamer.
- Eigen parkeerplek op een omsloten parkeerplaats met een poort op afstand bedienbaar.
- Zowel appartement als het gehele complex is keurig onderhouden.
- Verwarming door middel van CV-ketel (Huur).
- Bijdrage VvE € 342,99 per maand.
- Energielabel in aanvraag.
- Goed bestuurde en actieve VvE.
- Alle maten zijn circa maten.
- Gedeeltelijk v.v. rolluiken;

INDELING:
Begane grond:
Centrale entree, liftinstallatie, bellentableau, brievenbussen en een privéberging (2.00x2.75m) .

Vierde verdieping:
Entree hal, moderne toiletruimte met wandclosset. ruime woonkamer met veel lichtinval en voorzien van een vincl vloer en berging waar de CV-installatie staat opgesteld. Open keuken met een keukenopstelling voorzien van apparatuur te weten: Koelkast met vriesvak, 4-pits gaskookplaat, wasemkap, vaatwasser en oven. Vanuit de woonkamer is het op het zuiden gelegen balkon (5.20 x 1.70m) toegankelijk met een uitzicht over een plantsoen. Het balkon is voorzien van een rolluik. Twee slaapkamers en recent (2018) geheel gerenoveerde en gemoderniseerde strakke badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel in een badmeubel en aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger.

Overige informatie
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatiever- schillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Uw makelaar Roy Ubachs nodigt u graag uit voor een bezichtiging.