Stadhouderstraat 13

Deze goed verzorgde en nagenoeg instapklare woning is gelegen in de rustige wijk Eikenderveld, op korte afstand van het centrum van Heerlen, openbaar vervoer, hoofdwegen en school. De woning beschikt over 2 slaapkamers (voorheen 3), een instapklare keuken en badkamer, omheinde tuin met achterom en berging in een naastgelegen pand.

De woning maakt deel uit van een beschermd stads- en dorpsgezicht en is gebouwd in 1930. Deze woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing hr++. Recent zijn er een aantal belangrijke investeringen gedaan: de volledige elektrische installatie is vernieuwd, het plafond van de begane grond is geïsoleerd en er zijn twee zonnepanelen geplaatst.

Indeling
De entreehal is voorzien van een granietenvloer en meterkast. De moderne woonkamer heeft eveneens een granietenvloer, beschikt over een praktische trapkast en sluit aan op de open keuken welke is voorzien van een nette keukeninstallatie met keramische kookplaat, afzuigkap, oven en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken is toegang tot de achtertuin. De badkamer bevindt zich op de begane grond en is uitgerust met een ligbad/douche combinatie, wastafel, hangend toilet en designradiator.

Eerste verdieping
Aan de overloop liggen 2 slaapkamers van ca. 6.4 m² en ca. 16.7 m², beide voorzien van laminaatvloeren.

Tuin
De verzorgde, omsloten achtertuin met prettige bezonning (zuid-west) is bereikbaar via de keuken en heeft een achter ingang.

Bijzonderheden
- Energielabel D
- Berging ca. 6m² in Stadhouderstraat 9
- Nieuwe elektra en meterkast
- Combi cv-ketel Vaillant ca. 2016
- 2 zonnepanelen
- Kunststof kozijnen met voornamelijk hr++ glas
- Beschermd dorpsgezicht

De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient tegelijkertijd met het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.

Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.