6412AH Heerlen
€ 179.000,- k.k.
Aan de rand van het centrum, op loopafstand van het bus- en treinstation en het Maankwartier, ligt dit instapklare (starters)appartement. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer met open keuken, 2 balkons en een privéberging in het souterrain.
Indeling
Souterrain: Via de trap is de kelderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de ruime privéberging (ca. 3,00m x 2,40m), ideaal voor extra bergruimte en het stallen van fietsen, scooters of bromfietsen. De berging is tevens via de zijkant van het complex bereikbaar.
Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, intercominstallatie en bellentableau.
Vierde verdieping: Meterkast. Entree met ruime hal voorzien van een praktische bergkast en toegang tot alle vertrekken. De inpandige berging is uitgerust met de witgoedaansluiting en een gehuurde elektrische boiler. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en creëert een ruime en lichte leefruimte. De keuken is voorzien van een kookeiland met gaskookplaat en afzuigkap (2025) en een keuken in hoekopstelling met een koel-/vriescombinatie en een heteluchtoven (2025). De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een praktische bergkast en een ingebouwde kastenwand. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wandcloset, vaste wastafel en een raam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Dankzij de grote raampartijen geniet het appartement van veel natuurlijke lichtinval en een fraai, vrij uitzicht. Vanuit de woonkamer en de tweede slaapkamer is het balkon aan de voorzijde bereikbaar. De hoofdslaapkamer en de keuken bieden toegang tot het balkon aan de achterzijde.
Bijzonderheden
* Instapklaar startersappartement op een centrale locatie.
* Gelegen op loopafstand van het centrum, het bus- en treinstation en het Maankwartier.
* Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
* Volledig afgewerkt met een laminaatvloer.
* Ruime privéberging in het souterrain.
* Actieve VvE; de servicekosten bedragen € 215,80 per maand, exclusief een voorschot stookkosten van € 100,- per maand (blokverwarming aanwezig).
Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.
