Omschrijving

Verrassend ruime tussenwoning op een rustige doch centrale locatie in Heerlen. Achter de voordeur van deze woning schuilt verrassend veel ruimte. Naast de bijna 100 m2 woonoppervlakte, biedt deze leuke woning ook nog 67 m2 overige inpandige ruimte.
Het centrum, sportfaciliteiten en de dagelijkse voorzieningen zijn binnen 5 minuten bereikbaar. Ook de directe uitvalswegen zijn snel toegankelijk. De woning is met o.a.
3 slaapkamers, een lichte woonkamer met sfeervolle leef keuken en een omsloten tuin dan ook zeer geschikt zowel voor starters als gezinnen.

Indeling
Souterrain:
Praktische provisiekelder bestaande uit meerdere vertrekken. Hier bevinden zich tevens de aansluitpunten voor de wasmachine/wasdroger alsmede de opstelplaats van de cv-installatie.

Begane grond:
Ruime hal/entree, toilet
Woonkamer (met schouw) en directe toegang tot de sfeervolle en riante leef keuken. Door de grote raampartijen is op de begane grond veel lichtinval. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vrijstaand gasfornuis met inbouwoven, afzuigkap, vaatwasser,
separate oven, en een ingebouwde koelkast.

Tuin:
Geheel omsloten beklinkerde tuin welke voorzien is van een overkapping, plantenborders en
een separate houten berging. De tuin is tevens toegankelijk middels een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers (de grootste slaapkamer is voorzien van een airco-unit), ruime berging en de moderne badkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van: een inloopdouche, wastafel met opbergmeubel en een toilet.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken zolder met dakkapel.
Deze ruimte dient nog verder afgewerkt te worden om vervolgens in gebruik te kunnen nemen als 3e
ruime slaapkamer.

Bijzonderheden
Rustige, centrale ligging;
Energielabel A;
Voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas;
De woning is voorzien van rolluiken;
De keuken en woonkamer is voorzien van vloerverwarming;
Cv-installatie: Vaillant / 2015 / eigendom;
De woning is voorzien van 18 zonnepanelen / 2019 / eigendom;
Voorzien van 2 airco-units / Haier / 2015 / eigendom.

Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.