Schinkelstraat 29

Comfortabel wonen in een rustige straat vlak bij het centrum van Heerlen.

Aan de Schinkelstraat 29 in Heerlen bevindt zich dit modern en prettig ingedeelde appartement, gelegen op de te
tweede verdieping van pand met in totaal drie appartementen. De ligging is rustig en aangenaam, terwijl het centrum van Heerlen, het station, winkels en horecagelegenheden zich op korte afstand bevinden. Ook diverse voorzieningen, parken en uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor comfortabel en centraal wonen.

Bij binnenkomst in het appartement bevindt zich de hal. Aan de rechterzijde bevindt zich de badkamer, welke in 2023 is gerealiseerd en modern is afgewerkt. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Aan de linkerzijde van de hal ligt de eerste slaapkamer, een fijne en rustige ruimte die uitstekend fungeert als hoofdslaapkamer.

Vanuit de hal is de ruime woonkamer met open keuken bereikbaar. Deze leefruimte is comfortabel van formaat en geniet van veel natuurlijk licht. De moderne keuken, eveneens geplaatst in 2023, is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser, oven en een koelkast met vriezer. De open indeling maakt dit een prettige plek om te wonen en te koken.

Via de woonkamer is het balkon toegankelijk, een fijne buitenruimte waar in alle rust van het uitzicht en de omgeving kan worden genoten.

Daarnaast beschikt het appartement over een tweede slaapkamer, welke eveneens vanuit de woonkamer te bereiken is. Deze ruimte is ideaal als logeerkamer, werkplek of extra slaapkamer. Aangrenzend bevindt zich de technische ruimte/wasruimte, voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte.

Het appartement maakt deel uit van een gebouw met een gemeenschappelijke kelder, geschikt voor het opslaan van extra spullen. De nutsvoorzieningen (Gas, water en elektra) worden gedeeld met de andere appartementen en zijn opgenomen in de VvE-bijdrage.

Het appartement biedt een moderne afwerking, een praktische en comfortabele indeling en een rustige ligging nabij alle voorzieningen. Een ideale woonplek voor wie op zoek is naar een instapklaar appartement op een centrale locatie in Heerlen.

Bijzonderheden:
- Gelegen op de tweede verdieping
- Moderne afwerking (2023)
- Badkamer met douche, toilet en wastafel
- Twee slaapkamers
- Ruime woonkamer met open keuken
- Keuken met volledige inbouwapparatuur
- Balkon
- Technische ruimte / wasruimte
- Gemeenschappelijke kelder voor opslag
- Rustige ligging nabij centrum, station en voorzieningen

Ligging – Schinkelstraat, Heerlen
De Schinkelstraat is gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving in de wijk Schandelen, op korte afstand van het centrum van Heerlen. De straat kenmerkt zich door haar gemoedelijke karakter en prettige woonklimaat, wat het een aantrekkelijke plek maakt voor starters en doorstromers.

Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en medische voorzieningen bevinden zich op loop- of fietsafstand. Het vernieuwde centrum van Heerlen met winkels, restaurants, culturele voorzieningen en het treinstation is snel bereikbaar. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen richting Maastricht, Aken, Eindhoven en Sittard voor een uitstekende bereikbaarheid. Ook natuur- en wandelgebieden zoals het Aambos en de Caumerbeek liggen op korte afstand.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het vaststellen van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten echter niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aansprakelijkheid
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld en deels afkomstig van derden. Desondanks kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Aan deze informatie of de brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Ontbindende voorwaarden
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden bedraagt in de regel circa 4 weken na het tot stand komen van de mondelinge wilsovereenkomst.

Zekerheidsstelling
De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10 procent van de koopsom. Koper dient deze binnen 10 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst bij de notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht koper
Koper heeft een onderzoeksplicht en is te allen tijde gerechtigd en zelf verantwoordelijk om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten uitvoeren of andere deskundigen te raadplegen teneinde zich een volledig beeld te vormen van de staat van het object.

Nova Living Real Estate werkt samen met Team Notarissen. Een koper dient akkoord te gaan met het feit dat de eigendomsoverdracht wordt geregeld via een projectnotaris die door verkoper is aangewezen. De notariskeuze is derhalve voorbehouden aan verkoper en vormt een wezenlijk onderdeel van de verkooptransactie. De door verkoper aangewezen projectnotaris is Team Notarissen, Avenue Ceramique 105, 6221 KV Maastricht, info@teamnotarissen.nl
, telefoonnummer 043-328 27 50.

Heeft u interesse in een bezichtiging van dit appartement? Neem dan contact met ons op via info@nova-living.nl
of telefonisch via 043-700 97 07.