Esperloop 5

Waarom je hier zou willen wonen…

Deze rustig gelegen, uitgebouwde tussenwoning is helemaal instapklaar! Strik eromheen en niets meer aan doen…

De royale woonkamer met openslaande tuindeuren naar het terras vormt het hart van de woning en is een heerlijke plek om samen te komen. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en sluit perfect aan op de leefruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurige slaapkamers en een luxe badkamer. De tweede verdieping is optimaal ingedeeld met een vierde slaapkamer, een praktische wasruimte en volop opbergmogelijkheden.

Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning beschikt over energielabel A, is uitstekend geïsoleerd en voorzien van airconditioning én vier zonnepanelen. Dat betekent niet alleen een comfortabel binnenklimaat, maar ook een lage energierekening.

De onderhoudsvrij aangelegde achtertuin is een fijne plek om te genieten van het mooie weer. Achter in de tuin staat een houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. De auto parkeer je gewoon voor de deur, waar meer dan voldoende parkeerplaatsen aanwezig zijn.

Heesch is een rustig dorp met ongeveer 13.000 inwoners. Het voorzieningenniveau en het winkelaanbod zijn groot. Zo zijn er meerdere supermarkten, restaurants, diverse speciaalzaken, opticiens en verschillende kledingwinkels. Ook op het gebied van de gezondheidszorg is het goed geregeld.

De locatie aan de Esperloop is hélemaal top: in de populaire wijk De Hoef II met natuurgebied de Maashorst zowat in je achtertuin. De omgeving leent zich dan ook prima voor een flinke wandeling of fietstocht. Er staan verschillende typen woonhuizen afgewisseld met diverse speeltuintjes, veldjes en groenstroken. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum van Heesch, basisschool de Kiem, de voetbalvelden van HVCH en de hockeyvelden van MHC.

De nabijheid van de snelwegen naar Eindhoven, Nijmegen en ‘s-Hertogenbosch biedt een snelle verbinding met de omliggende regio en de rest van Nederland. Ga je liever met de trein? Het NS-station in Oss ligt op nog geen twintig minuten fietsen.

Kortom, een prachtige gezinswoning waar comfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen. Het enige wat jij nog hoeft te doen, is je verhuisdozen uitpakken!

Indeling en bijzonderheden

Begane grond
- Hal met garderoberuimte en meterkast.
- Toilet met fonteintje.
- Zeer royale woonkamer met openslaande tuindeuren.
- Praktische bergkast onder de trap.
- Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur.
- PVC-vloer en vloerverwarming.
- De wanden zijn gestuukt, de plafonds zijn gespoten.

Eerste verdieping
- Overloop.
- Drie mooie ruime slaapkamers.
- Op de vloer ligt laminaat.
- De wanden zijn gestuukt, de plafonds zijn gespoten.
- Luxe badkamer met inloopdouche, bad, wastafelmeubel, toilet, vloerverwarming en designradiator.

Tweede verdieping
- Bereikbaar met vaste trap.
- Vierde slaapkamer met dakraam.
- Wasruimte met aansluitingen voor wasmachine/droger.
- Heel veel bergruimte.
- Laminaatvloer.

Tuin en Berging
- Onderhoudsvrije tuin met veel privacy.
- Kunstgras.
- Genoeg plek voor een fijne loungeset.
- Houten berging voor de fietsen.
- Achterom bereikbaar.
- Buitenkraantje en tuinverlichting.

Parkeren
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
- Openbare laadpaal voor EV.

Overig
- Gelegen aan de rand van natuurgebied De Maashorst.
- Goede staat van onderhoud.
- Glasvezel van e-Fiber.
- Mechanische ventilatie.
- Deels voorzien van rolluiken/horren.
- Airconditioning voor warme zomerdagen.

Kenmerken

Overdracht
- Vraagprijs € 499.000,- k.k.
- Aanvaarding in overleg.

Bouw
- Tussenwoning met berging.
- Bouwjaar 2019.

Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte ca. 130 m2.
- Overige inpandige ruimte ca. 0 m2.
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m2.
- Externe bergruimte ca. 6 m2.
- Inhoud ca. 456 m3.
- Perceel 117 m2.

Energie
- Energielabel A.
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, HR-glas, volledig geïsoleerd.
- ATAG HR cv-ketel (2019).
- Zonnepanelen (4 stuks).
- Airconditoning.

Kadastrale gegevens
- Gemeente Heesch.
- Sectie B.
- Perceel 7747.
- Oppervlakte 117 m2.
- Volle eigendom.