Lemelerveldseweg 36

LANDELIJK WONEN IN ZEER RUIME WONING
MET AANGEBOUWDE GARAGE

Bent u op zoek naar een royale vrijstaande woning in het buitengebied, dan is dit uw kans. Gelegen op een kavel van liefst ca. 3.200 m². Dit is een prachtige plek om te wonen; ideaal voor ouders/kinderen, paardenliefhebbers, hobbyvee of kantoor of praktijk aan huis.
Centraal gelegen in buitengebied van Heino, op korte afstand van Zwolle, nabij verbindingswegen.

KENMERKEN:
-Riant uitzicht over de landerijen;
-Slaapkamers op de begane grond, voor meerdere doelgroepen;
-Inhoud ca. 1.132 m³;
-Royale kavel van ca. 3.200 m²;
- Energielabel C;
- Goed onderhouden;
- Zwolle en Raalte op korte afstand;
- Nabij verbindingswegen.

Nieuwsgierig geworden, we ontvangen u graag voor een bezichtiging!

Woning
Deze vrijstaande woning is gebouwd in 1980 met een inhoud van 1.132 m³ (incl. garage). Het geheel is opgetrokken uit spouwmetselwerk en is gedekt met pannen. De woning is voorzien van dak-, gevel- en deels vloerisolatie, dubbele beglazing (m.u.v. zolder- en doucheraam). De woning wordt verwarmd middels centrale verwarming en heeft vloerverwarming in keuken, woonkamer, douche en toilet. De kap is beschoten met isolatieplaten. De begane grond- en de verdiepingsvloer zijn van beton. Het object is aangesloten op de nutsvoorzieningen gas, water, elektra, riolering en glasvezel. Op de kap van de woning bevinden zich 10 zonnepanelen (2022) van 400 KW.
De indeling is als volgt:

Begane grond:
hal, trapopgang, meterkast, toilet, woonkamer met open keuken, bijkeuken, kelder, twee slaapkamers, badkamer met vaste wastafel en douche, berging, hal, toilet, douche, trapopgang, kelder, garage.

Eerste verdieping:
-overloop met vier slaapkamers, toilet met vaste wastafel en mogelijkheid tot douche, cv ruimte en zolderruimte.
-zolderruimte extra zolderkamer met vaste wastafel.

Tweede verdieping:
vliering (onbeloopbaar) bereikbaar middels een losse trap.

Bijzonderheden
De ontsluiting zal plaatsvinden middels een nieuw aan te leggen inrit via bestaande toegangsweg. Verkoper is voornemens uit oogpunt van privacy een schutting met panelen met klimop en/of andere aanplant te plaatsen zodat er een sfeervol eigen erf ontstaat.

Heino is een dorp tussen Zwolle en Raalte en heeft een eigen treinstation. Ook heeft Heino het indrukwekkende kasteel Nijenhuis, onderdeel van museum De Fundatie. Vele monumentale buitenplaatsen zoals Landgoed Den Alerdinck, De Colckhof en Landgoed Het Rozendael liggen in een schitterende groene omgeving. Heino heeft een levendig centrum met een divers aanbod van winkels (supermarkten, streekwinkels, drogisterij, kledingwinkels, een warenhuis etc…) en horecagelegenheden met gezellige terrassen. Ook heeft Heino een bloeiend verenigingsleven met o.a. een voetbalvereniging, tennisbanen en een ijsbaan.