Molbord 48

Bent u op zoek naar de ruimte en het woongevoel van een eengezinswoning, gecombineerd met het gemak van wonen onder appartementsrecht? Dan is deze verrassend ruime hoekwoning in Hellevoetsluis absoluut het bekijken waard. Met een woonoppervlakte van circa 104 m², verdeeld over meerdere woonlagen, drie slaapkamers én een royale serre van circa 26 m² heeft u hier alle ruimte om comfortabel te wonen. De woning biedt daarmee veel meer dan u op het eerste gezicht misschien verwacht. Voeg daar de moderne voorzieningen, 15 zonnepanelen en de gunstige ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en het Haringvliet aan toe en u heeft een woning die ruimte, comfort en praktisch woongemak op een aantrekkelijke manier combineert.

Bij binnenkomst ervaart u direct de prettige sfeer en de royale opzet van de woning. De praktische indeling zorgt ervoor dat iedere vierkante meter optimaal wordt benut. De woonkamer vormt een heerlijke plek om te ontspannen en biedt via openslaande deuren toegang tot de royale serre. Deze extra leefruimte is een waardevolle aanvulling op de woning en leent zich uitstekend als tweede zithoek, speelkamer, hobbyruimte of werkplek aan huis. Dankzij de openslaande ramen, die zijn voorzien van horren, kunt u hier op warme dagen heerlijk ventileren terwijl ongewenste insecten buiten blijven.

De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. Op de eerste verdieping is een dakkapel geplaatst, waardoor de slaapkamers aanzienlijk profiteren van extra daglicht en een ruimtelijk gevoel. Hierdoor ontstaan comfortabele kamers die zich uitstekend lenen als slaap-, kinder- of werkkamer. Bovendien zijn beide trapopgangen in 2025 voorzien van fraaie overzettreden, wat zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling.

Ook de badkamer is een echte blikvanger. Deze moderne ruimte is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een royale inloopdouche met een luxe regendouche en een separate handdouche, zodat u iedere dag geniet van een ontspannen wellnessmoment in eigen huis. Daarnaast beschikt de badkamer over een brede wastafel met fraai meubel, een verlichte spiegel, een sanibroyeur, aansluitingen voor uw wasmachine en droger en een designradiator. Voor extra comfort is de badkamer bovendien uitgerust met een elektrisch screen én een hor, waardoor u eenvoudig de lichtinval en ventilatie kunt regelen.

Op het gebied van duurzaamheid zit u hier eveneens goed. In 2024 zijn maar liefst 15 zonnepanelen geplaatst, waarmee u profiteert van lagere energielasten en een toekomstbestendige investering. Zo woont u niet alleen comfortabel, maar ook energiezuiniger.

Praktische voorzieningen ontbreken uiteraard niet. De inpandige berging beschikt over een wateraansluiting, wat extra gebruiksgemak biedt voor uiteenlopende doeleinden. Buiten beschikt u over een fijne, op het zuidwesten gelegen tuin, waar u een groot deel van de dag kunt genieten van de zon. Achter in de tuin staat een blokhut die is voorzien van verlichting en stroompunten, waardoor deze ruimte uitstekend geschikt is als hobbyruimte, klusruimte of voor het stallen en opladen van bijvoorbeeld elektrische fietsen.

De ligging van de woning is bijzonder aantrekkelijk. Op korte afstand vindt u winkelcentrum De Struytse Hoeck, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen en diverse winkels. Ook het openbaar vervoer en meerdere basisscholen bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast ligt het prachtige Haringvliet op korte afstand, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of genieten van de natuur en het water. Hierdoor combineert u het gemak van alle voorzieningen binnen handbereik met volop mogelijkheden voor ontspanning in de buitenlucht.

De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. De VvE-bijdrage bedraagt € 200,- per maand. In deze servicekosten zijn diverse lasten inbegrepen, waaronder de opstalverzekering en reserveringen voor toekomstig onderhoud. Zo bent u verzekerd van goed beheer en een verzorgd wooncomplex.

Kortom, zoekt u een ruime en goed onderhouden hoek maisonnettewoning met drie slaapkamers, een royale serre, een stijlvolle badkamer, 15 zonnepanelen, een zonnige tuin op het zuidwesten en een centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en het Haringvliet? Dan is deze instapklare woning zeker een bezichtiging waard. Laat u verrassen door de ruimte, het wooncomfort en de vele extra's die deze woning te bieden heeft.


Indeling
Entree:
Laminaatvloer, trapopgang, meterkast en radiator.

Woonkamer:
Laminaatvloer, dubbel openslaande deuren en radiator.

Keuken:
5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, 1 ½ spoelbak, pannencarrousel, apothekerskast, koelkast, heteluchtoven, radiator en laminaatvloer.

Toilet:
Staand toilet, wastafel, mechanische afzuiging en half betegeld.

Inpandige berging:
Radiator.

Serre:
Elektra en verlichting.


Eerste verdieping
Overloop:
Laminaatvloer.

Walk-in closet:
Laminaatvloer, verlichting en mechanische afzuiging.

Slaapkamer 1:
Laminaatvloer v.v. elektrische vloerverwarming, radiator, dakkapel met hor en elektrisch screen.

Slaapkamer 2:
Laminaatvloer, radiator, dakkapel met hor en elektrisch screen.

Badkamer:
Inloopdouche v.v. regen- en handdouche, brede wastafel met meubel, spiegel met verlichting, sanibroyeur, designradiator, witgoedaansluitingen, spots in het plafond, mechanische afzuiging, geheel betegeld, elektrisch screen en hor.


Tweede verdieping
Overloop:
Laminaatvloer en cv-ketel (Remeha Calenta 2013).

Slaapkamer 3:
Laminaatvloer, radiator, bergruimte onder het knieschot en elektrisch screen.


Tuin
Betegeld, eigen achterom en houten blokhut v.v. elektra en verlichting.

Bijzonderheden
Extra’s:
- Ruime woning (ca. 104m2 woonoppervlakte en een serre van ca. 26m2);
- 3 slaapkamers;
- 15 zonnepanelen (2024);
- Dakkapel;
- Moderne badkamer;
- Nabij het winkelcentrum “de Struytse Hoeck”, het openbaar vervoer, basisscholen en het Haringvliet;
- VvE bijdrage € 200,- per maand.