3224CC Hellevoetsluis
€ 339.000,- k.k.
ZIE JIJ DE MOGELIJKHEDEN EN BEN JE NIET BANG OM DE HANDEN UIT DE MOUWEN TE STEKEN? Dan is deze hoekwoning aan de Ebstroom in Hellevoetsluis misschien precies wat je zoekt! Met een fijne tuin rondom, een praktische indeling en volop ruimte om de woning naar eigen smaak te moderniseren, biedt dit huis een mooie basis voor jouw nieuwe thuis!
Op de begane grond vind je een woonkamer met open keuken en directe toegang tot de achtertuin. De open trap vanuit de woonkamer brengt je naar de eerste verdieping, waar twee slaapkamers en de badkamer zijn gesitueerd. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar een derde slaapkamer is gerealiseerd en je beschikt over ruimte voor de wasmachine en extra bergruimte. Buiten biedt de woning volop mogelijkheden dankzij de tuin aan de voor-, zij- én achterzijde.
De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. Het Haringvliet en de groene omgeving van Hellevoetsluis liggen vlakbij en bieden volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en genieten van het buitenleven. Ook winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich in de omgeving. Het historische centrum met de sfeervolle haven en diverse horecagelegenheden is eveneens eenvoudig bereikbaar. Via de N57 en N218 zijn omliggende plaatsen en de A15 goed bereikbaar.
Ben jij klaar om deze woning nieuw leven in te blazen en er helemaal jouw eigen plek van te maken? Kom dan de mogelijkheden bekijken tijdens een vrijblijvende bezichtiging. Van harte welkom aan de Ebstroom!
Indeling:
Begane grond:
* Voortuin voorzien van bestrating, grind en toegang tot de entree.
* Woningentree via de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer.
* Tuingerichte woonkamer voorzien van plavuizenvloer, strakke wanden en plafond, trapopgang naar de eerste verdieping en een open verbinding met de keuken.
* Open keukenruimte voorzien van tegelvloer, degelijke U-inbouwkeuken met inbouwapparatuur: inductiekookplaat, schouw afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie en toegang tot de achtertuin.
* Gang met toegang tot de:
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling, fonteintje en half lichte betegeling.
* Achter-/ zijtuin gelegen op het zuidoosten, voorzien van zonwering (handmatig), bestrating, stenen berging en beplanting.
Eerste verdieping:
* Overloop voorzien van trapopgang naar de zolderverdieping, laminaatvloer en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en plafond en een kast.
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en plafond, schuifwandkast en een dakraam.
* Badkamer grotendeels voorzien van betegeling, wastafel, douchecabine en designradiator.
Zolderverdieping:
* Voorzolder voorzien van de opstelling van de C.V.-combiketel, wasmachine-aansluiting, dakraam, knieschotten en toegang tot de derde slaapkamer.
* Slaapkamer III voorzien van laminaatvloer en knieschotten.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 19-08-2036.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* De eigendomsoverdracht dient plaats te vinden bij een daarvoor aangewezen projectnotaris; te weten Notariskantoor Beurs Notarissen te Rotterdam.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel wat verband houdt met het feit dat de verkoper de woning niet zelf bewoond heeft.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 89 m²
* Externe bergruimte ca. 6 m²
* Perceeloppervlakte ca. 157 m²
* Inhoud ca. 331 m³
Bouwjaar woning : 1981
Oplevering : Kan snel
