Omschrijving

Sfeervolle en verrassend ruime SPLIT-LEVEL woning met vrij uitzicht op het park, gelegen in de geliefde wijk "Old Ruytenborg". Met zijn speelse indeling en uitstekende ligging biedt deze woning de perfecte combinatie van rust en ruimte. Deze prachtige eengezinswoning ligt aan een kindvriendelijke en rustige straat, bevindt zich op korte afstand van alle benodigde voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten, het Twentebad, natuurgebied Het Weusthag, de A1/A35 en het centrum van Hengelo. Hier woon je in een groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

De indeling van dit bijzondere huis is de volgende:

Begane grond niveau:
Entree, meterkast, stookruimte, toilet met fontein, inpandige garage (1 auto)/berging, hobbykamer/slaapkamer, toegang tot kelder met bergruimte. Trapje naar....

Woonkamer:
De ruime en tuingerichte woonkamer voorzien van een laminaatvloer, een sfeervolle houtkachel en een kunststof schuifpui naar het terras en de tuin. Trapje naar....

Keuken:
Royale woonkeuken v.v. vaatwasser, afzuigkap, koelkast, vrieskast en 4-pits inductiekookplaat. Aan de voorzijde kan vanuit de woonkeuken het balkon worden bereikt met een fraai uitzicht over het aangrenzende plantsoen. Trapje naar....

Slaapkamers:
Overloop, 2 slaapkamers waarvan één v.v. vide. Trapje naar....

(Slaap)kamers:
Overloop, grote slaapkamer met vide, wastafel, kastenwand en bergruimte achter de schotten, moderne badkamer met tweede toilet, douchehoek, whirlpool en wastafel.

Tuin: De ruime tuin ligt op het zuidwesten met een zonneterras grenzend aan de woonkamer. Het is de ideale plek om te genieten van de zon met vrienden of familie.

EXTRA informatie:
- energielabel A;
- 12 zonnepanelen;
- tuingerichte woonkamer met een sfeervolle houtkachel en schuifpui met hordeur;
- grote woonkeuken met balkon en uitzicht op het park;
- voorzien van kunststof en aluminium kozijnen;
- inpandige garage met witgoed aansluiting;
- grote tuin met vrijstaande hout berging;
- parkeren op eigen terrein;
- het complete dak van de woning is vervangen in 2001;
- op een gunstige locatie gelegen nabij sportgelegenheden, winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer en verschillende uitvalswegen.
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.