Lepelaarstraat 5

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met garage, moderne keuken, 10 zonnepanelen en ruime tuin in Hengelo!

De woning is gebouwd in 1956 en biedt circa 97 m² woonplezier. Je beschikt over een berging en een ruime achtertuin waar je heerlijk kunt genieten. Ook op het gebied van prettig wonen zit je goed: de woning heeft energielabel B, 10 zonnepanelen, airconditioning en gedeeltelijke vloerverwarming. De keuken is in 2024 vernieuwd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De badkamer is compleet met een ligbad én een inloopdouche.

En als extra pluspunt krijg je de vrijstaande garage er gewoon bij. Deze is inbegrepen in de vraagprijs.

De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk. Basisscholen, speelvoorzieningen, supermarkten en sportverenigingen liggen op korte afstand. Ook het centrum van Hengelo, het NS-station en de uitvalswegen richting de A1 en A35 zijn snel bereikbaar. In de omgeving zijn daarnaast verschillende wandel- en fietsmogelijkheden.

Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met toilet, urinoir en fontein. Vanuit de hal bereik je de woonkamer met praktische trapkast. De open keuken is in 2024 vernieuwd en voorzien van een vaatwasser, koelkast-/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap en Quooker. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een apart toilet en de badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en wastafel.

Tuin
De achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een overkapping, een vrijstaande berging en een stenen garage. Via de achterom aan de zijkant van de woning is de tuin eenvoudig bereikbaar.

Bijzonderheden
- Energielabel B.
- 10 zonnepanelen.
- Airconditioning.
- Keuken vernieuwd in 2024.
- Drie slaapkamers.
- Badkamer met ligbad en inloopdouche.
- Vrijstaande stenen garage en berging.

In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden zijn de volgende bepalingen van toepassing:
- Partijen zijn pas gebonden wanneer de koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- De bankgarantie/waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom.

Nieuwsgierig geworden?
Op de unieke woningwebsite vind je nog veel meer informatie. Download de brochure en klik rechtsonder op de straatnaam om alles over deze woning te ontdekken.