Oelerweg 217

Starters opgelet! Dit lichte 2-kamerappartement met balkon op het noordwesten en een eigen berging is jouw kans op betaalbaar wonen op een centrale locatie in Hengelo. Instapklaar, verrassend compleet en met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en maakt het geheel extra ruimtelijk. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime slaapkamer, een nette badkamer en een praktische inpandige berging.

Op het balkon, gelegen op het noordwesten, geniet je van de middag- en avondzon. Een fijne plek om na een drukke dag nog even buiten te ontspannen.

Het appartement maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex met een actieve Vereniging van Eigenaars. De ligging is ideaal: op korte afstand van het gezellige centrum van Hengelo, het NS-station, supermarkten en diverse sportvoorzieningen. Ook de uitvalswegen richting Enschede, Almelo en Deventer zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Parkeren kan eenvoudig rondom het complex.

Indeling
Via de centrale entree bereik je het appartement via de trap of de lift. Je komt binnen in de hal, die toegang biedt tot de badkamer, de meterkast, de slaapkamer en de woonkamer. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen een prettige leefruimte met veel daglicht. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon.

De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse kastruimte en inbouwapparatuur. De slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De volledig betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, wandcloset, wastafel en designradiator.

Balkon
Het balkon is gelegen op het noordwesten. Een fijne plek om in de middag en avond van de zon te genieten of heerlijk buiten te zitten met een kop koffie of een goed glas wijn.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1975
- Woonoppervlakte 46,50 m2
- Inhoud: 153.62 m3
- Balkon op het noord-westen
- Eigen berging op de begane grond
- Actieve en gezonde VvE
- Energielabel C
- Maandelijkse VVE bijdrage: € 158,-
- Gelegen nabij centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen
- Voldoende parkeergelegenheid in de buurt

In de koopovereenkomst zullen de volgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste);
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen;
- In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
- In de koopovereenkomst zal een waarborgsom/bankgarantie worden opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.
- Clausule NEN2580 is van toepassing

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.