Martinusweg 14

Knusse vrijstaande woning met volop potentie.

Ben je op zoek naar een plek waar je je eigen stempel kunt drukken? Een huis dat al jarenlang stevig staat, maar nu helemaal klaar is voor de volgende fase? Nou, dan kun je bij Martinusweg 14 je hart ophalen. Pak je gereedschap en je creativiteit er maar bij, want deze leuke vrijstaande eengezinswoning uit 1966, met een fijne tuin rondom, barst van de mogelijkheden!

Herwen is zo’n dorpje waar rust en saamhorigheid nog vanzelfsprekend zijn. Aan de Martinusweg woon je straks super centraal, maar toch lekker rustig. Alles wat je nodig hebt — van de basisschool, huisarts tot de lokale super — zit op loop- of fietsafstand. Verder zijn er in de directe omgeving (Lobith-Tolkamer, Babberich, Zevenaar) ook nog diverse winkels en horeca aanwezig. Bovendien liggen de De Rijnstrangen en het recreatiegebied de Byland praktisch in je achtertuin. Heerlijk om te wandelen of even uit te waaien na een lange werkdag! In ca 25 minuten rijden ben je Arnhem of Doetinchem.

De woning zelf staat op een riant perceel van 385 vierkante meter. Rondom de woning vind je een fijne tuin met diverse hoekjes: voor, naast én achter het huis is plek genoeg om te loungen, barbecueën of te tuinieren. Niet te groot, niet te klein — voor elk wat wils dus.

Op de begane grond bevindt zich nu de badkamer en een separaat toilet. Er is een ruime bijkeuken welke wellicht in de toekomst nog bij de keuken gevoegd kan worden. Boven vind je drie slaapkamers en een overloop. Hier is ook toegang naar de vliering.

Kansen voor klussers en starters
Okay, eerlijk is eerlijk: deze woning kan best wat vernieuwing gebruiken. De basis is solide, daar hoef je je geen zorgen over te maken, maar wie handig is heeft hier de kans om alles helemaal naar eigen smaak te maken. Of je nou starter bent, jonge ouders, of gewoon niet bang om de handen uit de mouwen te steken — dit is een superleuk project dat uiteindelijk precies wordt zoals jij het wilt.

Kom gerust eens kijken en proef de sfeer. Zie jij jezelf hier al wonen ?
Plan zelf je bezichtiging in via de website of kom naar de OPEN MIDDAG op vrijdag 14 augustus van 17.00-18.00 uur.

Tot snel aan de Martinusweg 14 in Herwen!

BIJZONDERHEDEN:
- kunststof kozijnen met dubbel glas
- rolluiken
- CV ketel 2020
- garage met oprit
- deze woning wordt verkocht met de niet-bewoningsclausule en de 'as is- where is' clausule

VRAAGPRIJS : € 365.000,- K.K.

AANVAARDING: in overleg