Harmoniestraat 28A

Richtprijs: € 375.000,- k.k.

Wat een charmante gevel heeft de voormalige werkplaats van de fietsenmaker! Recent volledig gerenoveerd en getransformeerd tot een luxe 4-kamerappartement met energielabel A, een hoogwaardige afwerking, strakke visgraatvloer met bies, een prachtige keuken en een zeer luxe badkamer met een bad.

Indeling:
Begane grond: entree, lichte woonkamer met luxe open keuken, voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, combi-magnetron en koelkast met vriesvak. Praktische trapkast met opstelplaats voor de boiler en wasmachine. Via een glazen deur toegang tot de werkkamer. Statige hal die leidt naar de luxe, in beige met zwarte accenten afgewerkte badkamer, uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafelmeubel en hangend toilet. Tevens twee ruime slaapkamers, beide voorzien van te openen dakramen

Bijzonderheden
Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland, sectie B, nummer 4417 A7
Juridische status : Appartementsrecht
Bouwjaar : Oorspronkelijk ca. 1907, Transformatie 2026
Aantal kamers : 4 kamers (incl. woonkamer waarvan 2 slaapkamers)
Parkeren : Redelijk in omgeving

NEN 2580 maatvoering :
Gebruiksoppervlakte wonen 86 m²
Interne bergruimte 0 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 0 m²
Externe bergruimte (gezamenlijk) 28 m²
Inhoud van de woning excl. berging 283 m³

Gasverbruik N.B. m³
Elektraverbruik N.B. kWh
Na transformatie is het nog nooit bewoond geweest

CV ketel : Blokverwarming voor vloerverwarming, elektra boiler voor warm water

VvE : Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 107,55 p/m

Onderhoud binnen : Nieuw
Onderhoud buiten : Goed

Oplevering : In overleg, kan zo vlot als mogelijk
Projectnotaris : Caminada Notarissen Rijswijk

Bijzonderheden : Transformatie van de voormalige Kees van den Burg-fietsenwinkel naar vijf luxe appartementen.

Achter de woning is er een gemeenschappelijke fietsen berging van circa 28m2 voor appartementen Prins Hendrikstraat 241a-b, Harmoniestraat 32, 28a, en 26a.