3151CB Hoek van Holland
€ 435.000,- k.k.Hoek van Holland
Neem contact op met de makelaar
Deze makelaar werkt met
Eerlijk Bieden
Richtprijs: € 435.000,- k.k.
Gelegen in een rustige buurt en vrij uitzicht, een keurig onderhouden 5-kamer eengezinswoning met een ruime woonkamer, halfopen keuken, en een loopdeur naar de zonnig gelegen tuin op het noordwesten met twee overkappingen, stenen berging en achterom. De 1e verdieping heeft 3 slaapkamers en een badkamer. De 2e verdieping heeft een overloop met opstelplaats wasmachine/droger en CV-ketel, en een 4e ruime slaapkamer met een dakkapel.
Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met een fonteintje, ruime woonkamer, trapkast, half open keuken met diverse inbouwapparaten en een loopdeur naar de tuin met twee overkapping (N/W), en een vrijstaande stenen berging en achterom.
1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer met een douche, dubbel wastafel en 2e toilet.
2e verdieping: overloop met een dakraam, opstelplaats wasmachine/droger, CV-ketel, en een 4e ruime slaapkamer met een dakkapel.
De woning is geïsoleerd, beschikt over houten kozijnen met dubbel glas. De keuken, badkamer en toilet zijn allen in 2018 vernieuwd.
Bijzonderheden
Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie B nummer 4154
Grootte perceel: : 129 m²
Juridische status : Erfpacht t/m 10-01-2089,
afgekocht t/m 11-01-2040
Navraag bij Gemeente Rotterdam geeft aan:
Voor een koper is het mogelijk om de erfpachtcanon aanvullend af te kopen voor de laatste 49 jaar (tot 2089) voor een bedrag van circa € 8.000,-
Bouwjaar : Ca. 1990
Aantal kamers : 5 kamers (incl. woonkamer)
Parkeren : Voldoende in omgeving
NEN 2580 maatvoering :
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Interne bergruimte 0 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 0 m²
Externe bergruimte 7 m²
Inhoud van de woning excl. berging 355 m³
Gasverbruik 463 m³
Elektraverbruik 2170 kWh
Dit is een indicatie volgens huidige bewoning
CV ketel : Kombi Kompact HRE 2019
Onderhoud binnen : Goed
Onderhoud buiten : Goed
Oplevering : In overleg, voorkeur gaat uit naar begin februari 2027
Bijzonderheden : Vrij uitzicht, strand en duinen op slechts 10-15 minuten fietsen, en het zwembad en de basisscholen op loopafstand.
