Bergstraat 9

Goed onderhouden eengezinswoning met kelder, zolder, L-vormige woonkamer met open keuken, nette aanbouwkeuken, 3 slaapkamers, ruime badkamer met douche en toilet, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, overal rolluiken, parkeerplaats op eigen grond, voor- en achtertuin, overkapping en gelegen in een rustige straat in de wijk Mariarade in Hoensbroek, gemeente Heerlen.

Indeling:

Kelder:
Wasruimte 4,90 x 2,25 met aansluitingen was-apparatuur, watermeter en slimme gasmeter.
Plafondhoogte bedraagt 1,84 m.

Begane grond:
Entree/gang 4,85 x 1,00 net novilon, nieuwe meterkast met slimme stroommeter, deur naar woonkamer en trap naar verdieping.
L-vormige woonkamer 7,75 x 4,15/2,80 met laminaatvloer, schouw met mogelijkheid om kachel aan te sluiten, deur naar kelder en open keuken.
Keuken 2,95 x 2,30 met laminaatvloer, inbouwspots, deur naar portaal en nette aanbouwkeuken met 4-pits gasfornuis met RVS-afzuigunit, bakoven en spoelbak.
Portaal 1,25 x 1,25 met plavuizenvloer, deur naar gastentoilet en achtertuin.
Gastentoilet 1,25 x 0,90 met plavuizenvloer, inbouwspots, duoblok en fonteintje.

Eerste verdieping:
Overloop 2,30 x 1,80 met laminaatvloer, inbouwspots en vlizotrap naar zolder.
Slaapkamer 1: 3,35 x 2,95 met laminaatvloer en deur naar badkamer.
Slaapkamer 2: 3,90 x 2,25 met laminaatvloer.
Slaapkamer 3: 3,00 x 2,90 met laminaatvloer.
Badkamer 3,90 x 1,70/0,80 met plavuizenvloer, inbouwspots, douche, duoblok en badkamermeubel met keramische wastafel.

Zolderverdieping:
Middels vlizotrap bereikt men de bergzolder 5,25 x 1,40 met laminaatvloer, dakraam en nokhoogte van 2,00.
Hier hangt de cv-combiketel Neit Baseline HRC24/CW4 van 2024 (gehuurd).

Overig:
Kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Overal rolluiken.
Voortuin 5,70 x 4,70 met bestrating en beplanting.
Oprit/parkeerplaats 7,10 x 4,50/3,50 is geheel bestraat en voorzien van een houten tuinhuisje.
Achtertuin met bestrating met overkapping 4,70 x 2,65, tuinhuisje, wasbak, schuttingen en zij-ingang.
De brandgang naast het perceel is eigendom.
Dit huis is keurig onderhouden en een perfecte starterswoning.
Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich in de nabijheid.
Aansluiting op wegennet is uitstekend.

Bijzonderheden
De door Fer Haas Makelaardij verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld ter informatie en heeft een indicatief karakter. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Alle gegevens, waaronder afmetingen, oppervlakten en overige specificaties, zijn met zorg samengesteld, maar kunnen afwijken van de werkelijke situatie.
Deze informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en vormt geen aanbod.
Fer Haas Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.