4631ER Hoogerheide
€ 465.000,- k.k.
Modern, instapklaar & energiezuinig! Deze 2-onder-1-kapwoning is recent volledig gemoderniseerd en voorzien van een royale uitbouw, een diepe achtertuin en een garage van ca. 46 m².
De onderhoudsvriendelijke woning is volledig gemoderniseerd, grotendeels geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing, rolluiken, 16 zonnepanelen en een gunstig energielabel B. Op de begane grond is aan de achterzijde een royale uitbouw over de volledige breedte van de woning gerealiseerd. Hierdoor beschikt de woon-/eetkamer met open keuken over een totale oppervlakte van ca. 68 m². Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De diepe achtertuin biedt veel privacy en geeft toegang tot de royale garage van ca. 46 m².
De woning is rustig gelegen op loopafstand van het winkelcentrum van Hoogerheide, met winkels, basisscholen, een zwembad en sportvelden in de directe omgeving. Ook de uitvalswegen richting Bergen op Zoom en Antwerpen, evenals een uitgestrekt bosgebied, bevinden zich op korte afstand.
BEGANE GROND (Grotendeels betonnen vloer, deels houten vloer.)
HAL/ENTREE met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Gemoderniseerd en volledig betegeld TOILET met wandcloset.
Moderne open WOONKEUKEN met een hoekopgestelde inbouwkeuken, voorzien van:
• 5-pits gaskookplaat;
• afzuigkap;
• oven.
Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische kelderkast.
De lichte en ruime WOON-/EETKAMER (ca. 68 m², inclusief keuken) is aan de achterzijde voorzien van een airco, een royale uitbouw over de volledige breedte van de woning en een brede schuifpui met toegang tot de achtertuin.
EERSTE VERDIEPING (Houten verdiepingsvloer.)
OVERLOOP.
SLAAPKAMER I (ca. 12,8 m²), gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een dakkapel.
Moderne en royale BADKAMER (vernieuwd in ca. 2021), voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en een inbouwkast met de HR-combiketel (ca. 2015).
SLAAPKAMER II & III (ca. 10 m² en 6,6 m²), gelegen aan de voorzijde van de woning. De grootste slaapkamer is voorzien van een dakkapel. De derde slaapkamer beschikt over een entresol/slaapzolder en een dakraam.
TUIN/BIJGEBOUWEN
De diepe, zonnige en recent aangelegde achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt veel privacy. Aan de achterzijde van het perceel bevinden zich een berging met aangebouwde veranda, waar u al vanaf het vroege voorjaar optimaal van het buitenleven kunt genieten. De tuin is bereikbaar via een achterom en is onder meer voorzien van een aangelegd terras, diverse borders, een hottub (ter overname) en toegang tot de garage.
De VRIJSTAANDE GARAGE (ca. 46 m² binnenmaat) is voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur, airco en een diepe oprit aan de voorzijde met parkeergelegenheid voor meerdere auto's.
BIJZONDERHEDEN
• Volledig gemoderniseerde woning met energielabel B.
• Drie slaapkamers.
• Uitbouw over de volledige breedte van de woning.
• Woonkamer, eetkamer en keuken ca. 68 m2!
• Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing en deels rolluiken.
• Garage van ca. 46 m2!
• Diepe en zonnige achtertuin met veel privacy, een berging en een sfeervolle veranda.
• Moderne afwerking met onder andere gestucte wanden en plafonds.
• Rustig gelegen nabij het bos en het centrum van Hoogerheide.
