Van Goghstraat 7

Verrassend ruime eengezinswoning, keurig onderhouden én gelegen op een fijne plek!

Welkom aan de Van Goghstraat 7 in Horst! Deze instapklare eengezinswoning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Molenveld. Een fijne woning waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen.

De woning beschikt over een ruime woonkamer en een praktische zolder met dakkapel. Ook aan comfort is gedacht: zo is de woonkamer voorzien van airconditioning en beschikt de woning over elektrische rolluiken. Ook aan duurzaamheid is gedacht. De woning is voorzien van zonnepanelen en kunststof kozijnen met HR++ glas, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig huis. De ligging maakt het geheel compleet. Je woont hier heerlijk rustig, terwijl de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. In het nabijgelegen Sevenum, op circa 3,5 kilometer afstand, bevindt zich het NS-station Horst-Sevenum. Daarnaast ben je met de auto binnen enkele minuten op de snelwegen.

* 10 zonnepanelen
* Airconditioning
* Kunststof kozijnen met HR++ glas
* Vloerverwarming op de begane grond

Indeling
* De hal is voorzien van een meterkast, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping en geeft toegang tot de woonkamer en keuken.
* Ruime doorzonwoonkamer met vloerverwarming.
* Een op maat gemaakt designmeubel met daarin de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
* De open keuken met een sfeervolle koffiebar is voorzien van een inductiekookplaat, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.
* Vanuit de keuken biedt een kunststof schuifdeur toegang tot de achtertuin en de berging met achterom.
* De achtertuin met houten berging is gelegen op het westen. De berging beschikt aan de achterzijde over een deur naar de achtergelegen steeg.





Eerste verdieping
* De vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping, waar zich de zolder met dakkapel en radiator bevindt.
* De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van kunststof kozijnen en beschikt over een inbouwkast.
* De ruime master bedroom aan de achterzijde is voorzien van rolluiken en airconditioning en beschikt over een en-suite kledingkamer. Daarnaast biedt de kamer de mogelijkheid om te worden opgesplitst, waardoor een derde slaapkamer kan worden gerealiseerd.





Tweede verdieping
* De ruime zolderkamer is voorzien van een kunststof dakkapel aan de achterzijde.
* Ook bevindt zich hier een aparte kast met de cv-opstelling, voorzien van een Vaillant cv-ketel uit 2018.

Tuin
De zonnige en keurig onderhouden achtertuin is gelegen op het westen en biedt een fijne plek om van de zon te genieten. De tuin beschikt over een houten berging, met aan de achterzijde een deur naar de achtergelegen steeg.

Bijzonderheden
* Bouwjaar: 1968
* Woonoppervlakte: 122 m²
* Perceeloppervlakte: 160m²
* Inhoud: 285m³
* Berging: 12m²
* Kunststof kozijnen met HR++ glas
* Energielabel B
* Cv-ketel: Vaillant, bouwjaar 2018
* Gewenste oplevering: in overleg


Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.