Stadswal 36b

Een volledig instapklaar, licht en modern ingericht 3-kamerappartement dichtbij het centrum van Huissen.
Ben je op zoek naar een appartement waar je zonder klussen direct kunt wonen? Dan is dit goed onderhouden, lichte en modern ingerichte 3-kamerappartement helemaal klaar voor zijn nieuwe bewoners. Het appartement is gelegen op de hoek van de tweede verdieping en heeft een praktische indeling met onder andere twee slaapkamers, een lichte woonkamer met aansluitende eetkamer, een stijlvolle keuken en een moderne badkamer. Daarnaast beschikt het appartement over twee balkons (aan de voor- en achterzijde), een ruime privéberging en zijn er voldoende parkeermogelijkheden bij het complex.

Ligging
Het complex is gelegen aan de Stadswal, aan de rand van het gezellige centrum van Huissen. Op loopafstand vind je diverse winkels, horecagelegenheden, scholen en een supermarkt, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Ook het medisch centrum ligt vlakbij, en met de bushalte pal voor de deur reis je gemakkelijk en snel naar de nabijgelegen steden Arnhem en Nijmegen. Kortom: een ideale locatie die rust combineert met het gemak van alle voorzieningen in de buurt.

Indeling
Via de centrale entree met brievenbussen, bellenbord en intercom kom je binnen in het trappenhuis. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de onderbouw met de privébergingen als de bovenliggende woonverdiepingen. Op de tweede verdieping kom je via de voordeur binnen in een ruime hal met intercom, meterkast en toegang tot alle vertrekken.

De lichte woonkamer is royaal van opzet en dankzij de grote raampartijen heerlijk zonnig. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote kast. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, waar met gemak een ruime eettafel geplaatst kan worden. Vanuit de eetkamer stap je direct op het balkon aan de voorzijde (zuidoosten) – een heerlijke plek om van de zon en het buitenleven te genieten.

De moderne keuken is stijlvol uitgevoerd met mat witte fronten en een grijs werkblad, wat zorgt voor een tijdloze en frisse uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap en vaatwasser – alles wat je nodig hebt voor optimaal kookcomfort. In een van de keukenkasten is de cv-installatie (Nefit ProLine NxT HRC 24/CW4, 2017) netjes opgeborgen. Vanuit de keuken heb je toegang tot het tweede balkon aan de achterzijde (noordwesten), dat is voorzien van een afsluitbare kast voor extra bergruimte.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim van formaat en voorzien van airconditioning en een handige inbouwkast. De tweede slaapkamer beschikt over een strakke kastenwand, waarin de koel-/vriescombinatie en witgoedaansluitingen keurig zijn weggewerkt.

De badkamer is modern uitgevoerd in stijlvolle zwart-wittinten en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Alles is keurig onderhouden en strak afgewerkt.

In de kelder bevindt zich een ruime privéberging met elektra en daglicht, ideaal voor extra opslag. Dankzij de aparte fietsopgang kun je hier bovendien gemakkelijk je fiets stallen.

Bijzonderheden
Dit appartement is oorspronkelijk gebouwd in 1965, maar in de loop der jaren gemoderniseerd en aangepast aan de huidige woonwensen. Het appartement is goed onderhouden en volledig instapklaar.

In zowel de woonkamer als de grote slaapkamer bevindt zich een airco-installatie uit 2018, die kan koelen én verwarmen – ideaal voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. Het appartement is voorzien van HR++ beglazing en beschikt over energielabel C. Aan de voor- en achterzijde bevinden zich twee balkons, beide uitgerust met elektrisch bedienbare zonneschermen, zodat je op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. De vinyl vloer in warme houtlook geeft het interieur een stijlvolle uitstraling. De kunststof buitenkozijnen zijn onderhoudsarm en dragen bij aan het nette geheel.

Het complex heeft een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars (VvE), die zorg draagt voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. De maandelijkse servicekosten bedragen € 130,26.

Gebruiksoppervlakte wonen: 82 m²
Overige inpandige ruimte: 0,4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 7 m²
Externe bergruimte 7 m²
Inhoud woning: ca. 260 m³

Vraagprijs: € 339.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg.