Wilhelminastraat 3

Ideale gezinswoning met volop mogelijkheden op loopafstand van het levendige centrum van Huissen! Deze twee-onder-een-kapwoning aan de geliefde Wilhelminastraat combineert het beste van twee werelden: de rust van een woonwijk en de dynamiek van winkels, horeca en voorzieningen vlakbij. Met een ruime oprit, een diepe groene tuin, een garage, drie slaapkamers en een waskamer is dit een heerlijke gezinswoning met veel mogelijkheden.

De ligging is ideaal: aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer en op loopafstand van het centrum van Huissen. De wijk is groen, ruim van opzet en biedt een prettige leefomgeving met scholen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik. Ook steden als Arnhem en Nijmegen zijn uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen.

Indeling
Begane grond: entree/hal met garderobenis, toilet (v.v. fontein), meterkast, trapopgang en twee inbouwkasten. Deur naar de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en strekt zich uit over de volledige breedte. De aanwezige raampartijen zorgen voor aangenaam lichtinval. De doorlopende laminaatvloer zorgt voor een verzorgd geheel. Aansluitend bevindt zich de keuken, ingericht met boven- en onderkasten, spoelbak, oven, magnetron en 4-pits gaskookplaat. Hier bevindt zich de half verdiepte kelderkast. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping: via de trapopgang bereik je de overloop. Deze biedt toegang tot drie slaapkamers, de inpandige badkamer en de waskamer met balkon. De slaapkamers aan de voorzijde zijn ruim van formaat en licht dankzij de grote raampartijen. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt tevens over twee inbouwkasten. De inpandige badkamer is eenvoudig uitgevoerd en beschikt over een toilet en douche. De dubbele wastafel, de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en de opstelplaats van de CV-ketel (Kombi Kompakt HRE 36/30A, 2017 eigendom) zijn te vinden in de aparte waskamer. Deze kamer biedt daarnaast ook toegang tot het balkon aan de achterzijde.

De voortuin is verzorgd aangelegd en de ruime oprit met overkapping biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Vanaf de oprit is de garage te bereiken. Ideaal voor extra opslagruimte. De achtertuin op het zuidoosten is verzorgd en rijk aan groen met aan het huis een terras. De overkapping is voorzien van buitenverlichting op bewegingssensoren.

Bijzonderheden
Deze twee-onder-een-kapwoning is gebouwd omstreeks 1970 en door de jaren heen netjes onderhouden. De woning beschikt grotendeels over dubbele beglazing met een mix tussen houten- en aluminium kozijnen wat resulteert in energielabel C. De raampartijen aan de oprit zijde beschikken over een zonnescherm. Kortom een woning op een fijne locatie met veel mogelijkheden.

Gebruiksoppervlakte wonen: 110 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 52 m²
Externe bergruimte: 13 m²
Inhoud woning: ca. 366 m3
Perceeloppervlakte: 371 m²

Vraagprijs: € 525.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg