Irenestraat 12

Op zoek naar levensloopbestendig wonen? Deze vrijstaande semi-bungalow maakt wonen op de begane grond mogelijk! Voor wie comfortabel wil wonen met alle belangrijke voorzieningen op één niveau is deze semi-bungalow een buitenkans. De woning biedt een ruime woonkamer met veel lichtinval en een sfeervolle houtkachel, meerdere kamers op de begane grond, praktische bergruimte, een garage/berging en een fijne tuin met overkapping. Dankzij de slaapkamers en voorzieningen op de begane grond is volledig gelijkvloers wonen hier uitstekend mogelijk, terwijl de verdieping extra ruimte biedt voor slapen, werken, logeren of hobby’s.

De ligging is ideaal: een ruime kavel in een rustige buurt. De Irenestraat is gunstig gelegen ten opzichte van veel voorzieningen zoals sport- en muziekverenigingen, scholen, opvang, zwembad, medische voorzieningen en bushalte. Met het bruisende centrum van Huissen op loopafstand is tevens een breed aanbod aan supermarkten, winkels en horecagelegenheden dichtbij te vinden. Buursteden Arnhem en Nijmegen zijn uitstekend bereikbaar, evenals het landelijke (snel)wegennet.

Indeling
Begane grond: via de entree kom je in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De ruime woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een houtkachel, wat zorgt voor een sfeervolle uitstraling. De woonkamer heeft een deur naar buiten en grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Op de vloer ligt laminaat. De keuken is eenvoudig uitgevoerd in een U opstelling en voorzien van een bar-element. Vanuit de hal bevinden zich aan de linkerzijde de kamers, badkamer en het toilet. Het toilet is uitgevoerd met een wandcloset, fontein en witte tegels met sierwand. De badkamer, uitgevoerd in deze zelfde stijl, beschikt over een wastafelmeubel en douche. De twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Beide van mooi formaat en veel natuurlijk licht dankzij raampartijen. In de hal zijn praktische inbouwkasten gerealiseerd voor extra opbergruimte. De woning beschikt daarnaast over een praktische doorloop naar de garage. Hier bevindt zich de opstelling voor wasmachine en droger.

Eerste verdieping: een derde kamer op de begane grond is ingedeeld als praktische kast-/trapruimte die toegang geeft tot de verdieping. Op de verdieping bevinden zich meerdere kamers. Aan de voorzijde is een kamer met balkon aanwezig. Deze slaapkamer beschikt over bergruimte achter de knieschotten, eenvoudige inbouwkasten en vloerafwerking met tapijttegels. Aan de achterzijde bevindt zich eveneens een slaapkamer Daarnaast zijn er twee ruime inbouwkasten aanwezig. Het middelste gedeelte van de bovenverdieping is momenteel in gebruik als voorzolder. Hier bevindt zich de opstelplaats van de CV-ketel (Remeha Calenta, 2016 eigendom). De verdieping biedt daarmee veel praktische bergruimte en diverse gebruiksmogelijkheden.

Tuin: de tuin is gelegen op het noordwesten en ingericht met bestrating. De houten overkapping is voorzien van licht, elektra en glazen schuifdelen. Deze ruimte is niet geïsoleerd, maar vormt een prettige beschutte plek om buiten te zitten. De zij tuin heeft grind en een poort richting de voorzijde. De voortuin is groen aangelegd met gazon en borders, wat zorgt voor een vriendelijke en verzorgde uitstraling. Dankzij de royale oprit is parkeren op eigen terrein geen enkel probleem; er is ruimte voor circa 3 à 4 auto’s.

Bijzonderheden
Deze in 1965 gebouwde vrijstaande semi-bungalow is dankzij de indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond uitermate geschikt voor wie levensloopbestendig te wonen. De woning beschikt over energielabel E. Op gebied van isolatie is er sprake van gedeeltelijk dubbel glas.

Gebruiksoppervlakte wonen: 149 m²
Overige inpandige ruimte: 18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m²
Externe bergruimte: 32 m²
Perceeloppervlakte: 403 m²
Inhoud wonen: ca. 648 m³

Vraagprijs: € 595.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg