6852JT Huissen
€ 375.000,- k.k.
Zo te betrekken: heerlijke gezinswoning met drie slaapkamers en zonnige, besloten tuin op een fijne locatie. Deze goed onderhouden gezinstussenwoning is heerlijk licht door de vele ramen en de lichte afwerking. Woonkamer en ruime open keuken lopen naadloos in elkaar over. Ramen, deuren en kozijnen zijn uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof met dubbel glas. De 3 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping maken het woongenot compleet. In de beschutte, zonnige tuin staat een vrijstaande houten berging en er is een afsluitbare poort achterom.
De autoluwe Kuunskop ligt in het noordelijke deel van de kindvriendelijke en groene wijk Zilverkamp. Achterom is een heerlijk plantsoen en speelveld beschikbaar en in de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid te vinden. In de parken ‘ De Zanderij’, Landgoed Groot Holthuysen en Immerloo Park kan heerlijk worden gewandeld. Te voet of met de fiets zijn voorzieningen zoals bushalte, overdekt winkelcentrum Zilverkamp, kinderopvang en scholen en het gezellige centrum van Huissen uitstekend bereikbaar. De verbinding met het landelijke wegennet, Arnhem en Nijmegen is goed.
Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast (v.v. glasvezelaansluiting), garderobe, trapopgang en toilet (v.v. fontein en afzuiging) onder de trapopgang. De lichte laminaatvloer loopt via de glaspaneeldeur naadloos door in de lichte woonkamer met grote ramen en deur naar de achtertuin. Er is plaats voor zowel een zithoek – tuingericht – als eethoek – nabij de open keuken. De keukenopstelling (2020) in modern-stoere look aan de voorzijde van de woning is royaal. Er wordt voorzien in een 4-pits keramische kookplaat met designwasemkap (circulair), combioven, vaatwasser, koelkast en veel bergruimte in de (uittrekbare) pannencarrousel, laden en kasten.
Op het zuidoosten gericht is de besloten en onderhoudsvriendelijke achtertuin aangenaam zonnig. Aan de achtergevel is zowel een buitenkraan als een handbediend zonnescherm aanwezig en in de vrijstaande houten berging met openslaande deuren is plaats voor bijvoorbeeld meerdere fietsen. Via de poort achterom is o.a. het speelveld goed te bereiken. De knusse tuin biedt veel privacy.
Eerste verdieping: Overloop met airconditioning en deuren naar de drie ruime en lichte slaapkamers, de badkamer en de was- en bergruimte. Zowel de hoofdslaapkamer als de tweede slaapkamer kijken vrij weg over eigen tuin, de wijk en het groen en speelveld iets verderop. De derde slaapkamer heeft een groot dakraam (Velux, met verduisteringsscreen) aan de voorzijde. Ook de badkamer aan de voorzijde heeft een dakraam. Er is een ruime douche (met hand- en regendouche en drain), breed wastafelmeubel met spiegel en verlichting, wandmeubel en handdoekradiator aanwezig. In de was-/bergruimte bevinden zich naast de aansluitingen voor wasmachine en droger de opstelplaats voor de cv-ketel (Vaillant VHR NL 24/28/3 C, 2007). Het compacte dakraam (vernieuwd) zorgt voor daglichttoetreding in deze praktische ruimte.
Bijzonderheden
Deze gezinswoning is in 1980 gebouwd, verbouwd en gemoderniseerd (2015-2021) en voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas HR++ (laatste deel ca. 2022), de woning heeft energielabel B. Er is gekozen voor onderhoudsvriendelijke laminaatvloer in hout-look (badkamer en toilet uitgezonderd). De airconditioning heeft een grote capaciteit voor koelen en verwarmen. Het dak is in 2021 vervangen: pannen schuine deel en witte bitumen op het platte dak (platte dak inclusief isolatie). De ramen van beide slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van zonnescreens.
Gebruiksoppervlakte wonen: 95 m²
Externe bergruimte: 6 m²
Inhoud wonen: ca. 315 m³
Perceeloppervlakte: 110 m²
Vraagprijs: € 375.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg
