4561GE Hulst
€ 950.000,- k.k.
Vrijstaand wonen met royale loods, eigen terrein en volop mogelijkheden
Aan de Absdaalseweg 47-49 in Hulst staat een bijzonder ruim en veelzijdig object te koop. Het geheel bestaat uit een vrijstaande woning, een royale loods, diverse bijgebouwen en een ruim opgezet perceel met veel parkeerruimte en verhard terrein van in totaal 2.035 m2.
Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen en daarnaast ruimte zoekt voor werk, opslag, hobby, stalling of bedrijvigheid aan huis.
Let op: het object heeft een bedrijfsmatige bestemming. Dit maakt het object interessant voor kopers die wonen en werken willen combineren of behoefte hebben aan extra gebruiksruimte op eigen terrein.
Wonen
De vrijstaande woning uit 1964 is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en verduurzaamd. De woning is gasloos uitgevoerd, beschikt over zonnepanelen en heeft energielabel A. Daarmee is sprake van een comfortabel en toekomstgericht woonniveau.
Op de begane grond bevinden zich onder meer een woonkamer aan de voorzijde, een ruime woonkeuken aan de achterzijde en een praktische bijkeuken met toegang naar buiten. De woonkeuken vormt een prettig centraal punt in de woning.
Op de verdieping zijn meerdere slaapkamers aanwezig, samen met een vernieuwde badkamer en een separate toiletruimte. De badkamer en het toilet zijn circa vijf jaar geleden vernieuwd.
Ook op het gebied van comfort is veel geïnvesteerd. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas, de zoldervloer is vernieuwd en geïsoleerd en installaties zijn netjes weggewerkt. Daarnaast zijn er airco-units aanwezig voor verwarming en koeling. De pelletkachel met kanalisatie verwarmt meerdere ruimtes, waaronder de keuken en hal, en zorgt voor een aangename warmte.
De keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker.
Buitenruimte
Het privéterrein is verzorgd aangelegd en biedt veel gebruiksmogelijkheden. De tuin is de afgelopen jaren opnieuw ingericht en beschikt over een vijver, meerdere zitplekken, een overkapping en een riant tuinhuis met natuurstenen terras.
Daarnaast zijn er een garage met elektrische deur en een praktische fietsenberging aanwezig. Het geheel maakt een verzorgde en complete indruk.
Loods en bedrijfsgedeelte
Een belangrijk pluspunt van dit object is de royale loods met aanbouw. Deze ruimte is breed inzetbaar en biedt mogelijkheden voor ondermeer bedrijfsactiviteiten, opslag, stalling, bedrijfsactiviteiten of hobbymatig gebruik.
De loods is de afgelopen jaren aangepakt. Het dak van de oorspronkelijke loods is vernieuwd en geïsoleerd, de binnenwanden zijn gestuct en geschilderd en de elektrische installatie is grotendeels vernieuwd. Verder is de loods voorzien van LED-verlichting, een gevlinderde betonvloer, kantoorruimte, sanitaire voorzieningen en een keuken.
Dankzij de elektrisch bedienbare sectionaalpoort is de loods goed toegankelijk voor grotere voertuigen. Het terrein is grotendeels verhard en biedt volop ruimte voor parkeren, manoeuvreren, laden en lossen.
Voor wie is dit object geschikt?
Dit object past goed bij kopers die zoeken naar:
- vrijstaand wonen met veel ruimte;
- een woning met energielabel A;
- een royale loods bij huis;
- mogelijkheden voor werken aan huis;
- opslag, stalling of hobbyruimte;
- een ruim en praktisch ingericht eigen terrein;
- een combinatie van wonen en bedrijfsmatig gebruik.
Samengevat
Absdaalseweg 47-49 in Hulst biedt een combinatie die niet vaak beschikbaar komt: comfortabel vrijstaand wonen, een royale loods, diverse bijgebouwen en een ruim perceel met praktische gebruiksmogelijkheden.
Bent u op zoek naar een plek waar wonen, ruimte en werken samenkomen? Dan is een bezichtiging zeker de moeite waard.
Neem contact op met Verschueren Beheer via
0115 - 745 870
of mail naar info@verschuerenbeheer.nl.
Meer informatie is ook te vinden op www.verschuerenbeheer.nl.
