Lyceumstraat 7

Aan de Lyceumstraat 7 in Hulst staat dit karakteristieke vrijstaande herenhuis “Den Biecorf”, een woning met een eigen uitstraling, veel leefruimte en een fraai aangelegde en verzorgde tuin. De woning ligt in een rustige woonwijk, met het centrum van Hulst, diverse voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand.

De woning is gebouwd in 1950 en heeft een woonoppervlakte van circa 159 m². Door de jaren heen is de woning goed onderhouden en op diverse punten verduurzaamd. Zo is de woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en is de spouwmuur in 2018 geïsoleerd. In juni 2025 is het buitenschilderwerk uitgevoerd.

Indeling

Begane grond
Via de entree kom je in de hal met toegang tot de verschillende leefruimtes. In de zeer ruime open woonkamer van circa 71 m² bevindt zich een zitgedeelte, een eetgedeelte en een (open) zijkamertje (welke evt. als werkkamer kan functioneren).

De gehele woonkamer is voorzien van een massief houten parketvloer, die zorgt voor een warme uitstraling.

De open haard is voorzien van een gasaansluiting en draagt bij aan de sfeer in de woonkamer. Via de schuifpui krijg je direct toegang tot het terras en de tuin, terwijl de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval.

De dichte keuken is netjes onderhouden en voorzien van een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur.
Direct achter de keuken bevindt zich nog een ruime bijkeuken, voorzien van wateraansluiting, elektra en een bergkast over de hele lengte.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, wastafelmeubel en toilet.

Zolder
De woning beschikt over een royale (berg)zolder, te bereiken middels een vlizotrap.

Tuin
De onder architectuur aangelegde en verzorgde achtertuin heeft een oppervlakte van circa 550 m² en is gelegen op het noordwesten. Dankzij de grootte van de tuin zijn er meerdere zitplekken gecreëerd en geniet je hier van veel rust en privacy.
Daarnaast beschikt de woning over een ruime voortuin van circa 173 m² en een achterom.

Garage en parkeren
De vrijstaande stenen garage is voorzien van elektra en geschikt voor één auto. Op de oprit is ruimte om meerdere auto’s te parkeren.

Bijzonderheden
Vrijstaand herenhuis “Den Biecorf”
Bouwjaar 1950
Vier slaapkamers
Royale woonkamer
Massief houten parketvloer aanwezig
Open haard met gasaansluiting
Kunststof kozijnen met dubbel glas
Spouwmuurisolatie (2018)
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025
CV-ketel (Remeha Calenta, 2015)
Vrijstaande stenen garage
Parkeren op eigen terrein

Een karaktervol herenhuis met veel leefruimte, een praktische indeling en een riante tuin, gelegen op een rustige locatie in Hulst.