Jan Toetlaan 6

Te koop: Jan Toetlaan 6, IJhorst

Aan een rustige, kindvriendelijke straat in het sfeervolle dorp IJhorst staat deze ruime vrijstaande woning op een kavel van 500m2 met serre, inpandige garage met carport en maar liefst vijf slaapkamers. De woning is gebouwd in 1992, volledig geïsoleerd en beschikt over een woonoppervlakte van circa 172 m².

Dankzij de royale leefruimtes, praktische indeling en de aanwezigheid van 18 zonnepanelen betreft het een comfortabele gezinswoning met veel mogelijkheden.
De woning beschikt over een lichte woonkamer met houtkachel, een serre als verlengstuk van de leefruimte en een nette keuken met diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte.

Indeling
Entree/hal met toiletruimte voorzien van fonteintje en urinoir, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer met veel lichtinval, houtkachel en toegang tot de serre. De serre zorgt voor extra leefruimte en een prettige verbinding met de groene tuin.

De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, aparte wokbrander, combi-oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap, een Quooker en veel kastruimte. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met aansluitingen voor witgoed.

De begane grond is grotendeels voorzien van een massief eiken vloer. Deze is recent opnieuw geschuurd en afgewerkt.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot vier slaapkamers, waarvan één met balkon. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek, toilet en wastafel met meubel. Tevens is een designradiator aanwezig.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop, bergruimte en een vijfde slaapkamer.

Tuin
De woning beschikt over een tuin rondom met voldoende privacy en meerdere terrasjes om van het buitenleven te genieten. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein en beschikt de woning over een inpandige garage.

Kenmerken
• vrijstaande woning met serre en inpandige garage
• gebouwd in 1992
• woonoppervlakte circa 172 m²
• volledig geïsoleerd
• alle ramen op het zuiden zijn voorzien van zonwering (screens)
• Aquacell waterontharder in de kruipruimte
• keuken recent voorzien van nieuwe koelkast (2025)
• een slaapkamer met balkon
• badkamer met ligbad, douchehoek en toilet
• eikenvloer recent geschuurd en afgewerkt
• voorzien van 18 zonnepanelen (2013)
• waterbron in tuin
• laadpunt voor elektrische auto onder carport

IJhorst is een groen, bosrijk en landelijk gelegen dorp op de grens van Overijssel en Drenthe, in het Reestdal. Het dorp staat bekend om de rustige woonomgeving, natuur en goede bereikbaarheid richting onder andere Meppel, Hoogeveen en Zwolle. In de directe omgeving bevinden zich wandel- en fietsroutes, natuurgebieden en diverse voorzieningen.

Meer informatie, foto's, de video en plattegronden inzien? Bekijk onze brochure. Hier vindt u een link naar de eigen site van deze woning.

Interesse? Neem gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.