Maas 36

Instapklare en leuke hoekwoning met berging en carport gelegen in een kindvriendelijke en gewilde wijk ‘De Draaiboom’ in Kaatsheuvel.

De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van 8 zonnepanelen en beschikt over energielabel A. De woning heeft een ruime eigen oprit met carport en meerdere parkeerplaatsen. De basisschool en een speelveldje bevinden zich in de directe omgeving en ook in het gezellige dorpscentrum ben je zo. Voor de liefhebbers ligt attractie-park ‘De Efteling’ om de hoek evenals de ‘Loonse en Drunense Duinen’.
Kortom: een ideale gezinswoning op een prima locatie.

Algemeen:
• Energielabel A, volledig geïsoleerd en voorzien van 8 zonnepanelen;
• Instapklaar en netjes afgewerkt;
• De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk;
• Winkels en scholen op fiets-loopafstand ideaal voor kinderen;
• Voldoende parkeermogelijkheid met eigen oprit en ruime carport;
• L-vormige living met halfopen keuken;
• Zolderetage met extra 4e slaapkamer;
• Omsloten en onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en carport;
• ‘Loonse en Drunense Duinen’ en attractiepark ‘De Efteling’ liggen om de hoek.


Wonen en koken:
Hal met meterkast, gezellige L-vormige woonkamer, in het middenportaal met trapopgang, provisiekast en toilet met fontein, aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken met hoekopstelling v.v. de volgende inbouwapparatuur; keramische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron (=defect), vaatwasser, koelkast en 10 liter close-in boiler. Middels de achterdeur is er toegang naar het terras en de achtertuin.

Slapen en baden:
Overloop met trapopgang naar de zolderetage, 3 slaapkamers en nette badkamer met bad/douchecombinatie, wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator.

Zolder en hobby:
Voorzolder bereikbaar middels vaste trap, hier bevindt zich de CV-opstelling (type:Vaillant HR, bouwjaar 2026) en wasmachine- en drogeraansluiting. Extra 4e slaapkamer of hobbykamer met Velux dakraam, bergzoldertje en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin en buiten:
De omsloten achtertuin met achterom is gelegen op het oosten, de tuin is gevarieerd ingedeeld met bestrating en plantenborders. Vanuit de tuin is er toegang tot de berging (4.70 x 2.85 meter en voorheen garage) en carport met achterom poort. Aan de voorzijde 2 parkeerplaatsen op de ruime oprit.

Omgeving en locatie:
In de directe omgeving van de woning bevindt zich ook parkeermogelijkheid op openbaar terrein en diverse grasvelden en trapveldjes met ruimte voor kinderen om te spelen. Het natuurgebied "De Loonse en Drunense Duinen” grenst direct aan het dorp en het wereldberoemde attractiepark ”De Efteling” ligt om de hoek, aan de rand van het dorp. De A59 en de autoweg N261 zijn met enkele autominuten bereikbaar waardoor men een snelle verbinding heeft naar steden als Waalwijk, Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Breda.