5331AE Kerkdriel
€ 435.000,- k.k.
Op een rustige woonstraat, op korte afstand van het centrum en alle dagelijkse voorzieningen, staat deze nette twee-onder-een-kapwoning op een ruim perceel van circa 300 m². De woning biedt volop mogelijkheden voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren. Modernisering is wenselijk, maar de basis is goed en dankzij het ruime perceel geniet je hier van veel privacy.
De begane grond beschikt over een ruime L-vormige woonkamer met een speelse erker aan de voorzijde. De praktische indeling biedt diverse inrichtingsmogelijkheden en dankzij de grote raampartijen valt er aangenaam veel daglicht binnen. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van inbouwapparatuur en eveneens heerlijk licht. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een tweede hal met toegang tot de praktische bijkeuken, waar de witgoedaansluitingen en de cv-installatie zijn geplaatst. Vanuit deze hal is tevens de garage bereikbaar. De entree is voorzien van een toilet, een handige provisiekelder en de vaste trap naar de eerste verdieping.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. De badkamer is ingericht met een ligbad voorzien van douche en een wastafelmeubel.
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een royale open ruimte met een groot dakraam, die uitstekend geschikt is als hobbyruimte, werkkamer of extra slaapkamer. Daarnaast is er volop praktische bergruimte aanwezig.
De achtertuin is verzorgd aangelegd, verrassend diep en biedt veel privacy. Achter op het perceel bevinden zich een garage en twee bergingen, waardoor er meer dan voldoende ruimte is voor opslag, hobby's of het stallen van fietsen en tuinmateriaal.
Het realiseren van een oprit en parkeerplaats op eigen terrein behoort hier zeker tot de mogelijkheden. Daarnaast is er in de straat voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
Een woning met veel potentie, een aantrekkelijke ligging en verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten.
Omgeving
Tussen de Maas en de Waal, in het zuiden van Gelderland, ligt de Bommelerwaard: een uniek en waterrijk gebied. De rivieren en talrijke plassen trekken veel liefhebbers van watersport. Verspreid door de regio vind je diverse jachthavens en strandlocaties. De Zandmeren bij Kerkdriel vormen in de zomer een populaire plek om te zwemmen, terwijl je in de omliggende jachthavens ook kunt genieten van een hapje en een drankje met uitzicht over het water.
Ook voor wandelaars en fietsers heeft de Bommelerwaard veel te bieden, met een uitgebreid netwerk aan aantrekkelijke routes door het landschap. Voor dagelijkse voorzieningen kun je in de meeste dorpen terecht, terwijl grotere plaatsen zoals Zaltbommel en Kerkdriel een breder aanbod bieden, waaronder sportfaciliteiten, culturele voorzieningen en horeca.
Wie centraal in Nederland wil wonen en werken, maar tegelijkertijd wil genieten van rust, ruimte en natuur, vindt in Kerkdriel een bijzonder aantrekkelijke woonomgeving.
