Kesselt
€ 289.000,- k.k.
ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW REACTIE NEMEN WIJ CONTACT MET U OP.
Deze op te frissen gezinswoning met 3 ruime slaapkamers én veel potentieel in het centrale Kesselt, Lanaken wordt u door IMMO - VERSLEGERS in samenwerking met NEDAF MAKELAARDIJ te koop aangeboden.
Bent u op zoek naar een woning die u helemaal naar uw smaak kan omtoveren?
Dan is deze te renoveren woning aan de Kiezelweg in Lanaken misschien precies wat u zoekt!
Hier krijgt u de ruimte én het potentieel om je eigen woonproject waar te maken.
De centrale omgeving
Deze charmante woning is gelegen in Kesselt. Een dorp gelegen in de gemeente Lanaken dat een goede uitvalsbasis is naar alle voorzieningen toe; omliggende centrumsteden, de autosnelweg, winkels, scholen en andere voorzieningen zijn makkelijk en snel bereikbaar.
Ideaal voor wie graag alles binnen handbereik heeft!
Zijn praktische indeling
U komt binnen in de inkomhal, vanwaar u doorloopt naar de gezellige leefruimte.
Aan de achterzijde van de woning vind u de keuken met aansluitende berging/wasplaats, waar ook een douche is voorzien.
Aansluitend is er nog een veranda, die uitkijkt op de tuin.
Via de trap in de inkomhal bereikt u de bovenverdieping.
Hier geeft de nachthal toegang tot drie ruime tot comfortabele slaapkamers, een badkamer met toilet, bad en lavabo, én een extra bergruimte achter de badkamer. Ideaal als dressing, hobbyruimte of extra stockage.
Daarnaast beschikt de woning over een zolder en een kelderverdieping (gedeeltelijk onderkelderd).
De garage
Rechts van de woning bevindt zich een aparte garage, die vandaag dienstdoet als parkeer- en bergruimte.
Op zoek naar meer woon- of werkruimte? Dan kan deze garage, mits de nodige verbouwingen en vergunningen, perfect dienen als verlengde van de woning, een aparte woonunit of als praktijk-/atelierruimte voor je bijberoep!
Een leuke extra troef voor wie nét wat meer mogelijkheden zoekt!
De gezellige tuin
Tot slot geniet u van een ruime oprit en een aangename tuin met zicht op de velden van Kesselt en Hees.
Enkele van de vele troeven van deze woning
- Centrale ligging
- Ruime tuin met uitzicht op de velden
- Tal van extra mogelijkheden dankzij de garage rechts van de woning
- Veel potentieel voor renovatie
Details
Bouwjaar: 1936
Renovatiejaar: 1998
Bebouwing: Open
Algemene staat: Te renoveren
Oriëntatie tuin: West
Lift: Neen
Asbest – attest: Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest – inventaris: 4 asbestmaterialen (2x verwijderen, 2x zorgvuldig beheren)
Totale opp. grond: 1.122 m²
Bewoonbare opp.: 182 m²
Energie
EPC: 502 kWh/m²/jaar
EPC ref.: 20250214-0003529913-RES-1
Label: EPC-waarde F
Indeling
Verdieping -1: Kelder
Gelijkvloers: Inkomhal, Woonkamer, Eetkamer, Keuken, Veranda, Berging, Tuin, Terras, Garage
Verdieping 1: 3x Slaapkamer, Dressing, Badkamer, Berging
Verdieping 2: Zolder
Ruimtelijke ordening
Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone: Niet van toepassing
G-score: A
P-score: A
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding stedenbouwkundige overtreding: Niet ingegeven
Bouwvergunning: Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning: Neen
Voorkooprecht: Neen
Beschermd erfgoed: Neen
Renovatieplicht: Ja
Financiële info
Prijs: € 289.000
