Trajanusplein 5

Verrassend ruime en duurzame gezinswoning met volop leefruimte en een splinternieuwe badkamer (2025). Deze fijne middenwoning zal je direct verrassen met zijn ruimte en comfort, met onder andere vier ruime slaapkamers, 10 zonnepanelen, goede isolatievoorzieningen en een energielabel A, helemaal klaar voor de toekomst. De woning ligt aan de rand van het centrum van Kesteren, in een kindvriendelijke en ruim opgezette straat met volop parkeergelegenheid voor de deur, waardoor je hier niet alleen ruim maar ook heerlijk centraal woont.

Indeling
Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime hal met garderoberuimte, praktische inbouwkasten en de meterkast. De vernieuwde toiletruimte is modern afgewerkt met een zwevend toilet en een fonteinmeubel.

De doorzon woonkamer van ruim 30 m² is heerlijk licht en voorzien van een mooie PVC-vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten keuken met inbouwkeuken, uitgerust met vernieuwde en zeer complete apparatuur zoals een Quooker kraan en een combi-stoomoven.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je de overloop met vaste kast, drie ruime slaapkamers en de prachtige badkamer. Doordat zowel de voor- als achtergevel recht zijn opgetrokken, zijn alle kamers opvallend groot en licht. Bovendien beschikken alle slaapkamers over een eigen inbouwkast.

De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en straalt luxe en comfort uit. Je geniet hier van een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een strak wastafelmeubel, een zwevend toilet én comfortabele vloerverwarming.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt nog meer ruimte en mogelijkheden. Op de overloop vind je een praktische wasruimte en keurig afgewerkte bergruimte. Hier bevindt zich ook de vierde slaapkamer, voorzien van een groot dakraam en een inbouwkast.

Extra is de grote bergruimte (in gebruik als werkkamer) waar ook een vijfde slaapkamer van gemaakt kan worden. Daarnaast is er nog een extra bergzolder aanwezig, ideaal voor alles wat je uit het zicht wilt opbergen.

Tuin
De besloten achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over een stenen berging en een gezellige veranda waar je al vroeg in het seizoen van het buitenleven geniet. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar.

De ligging is ideaal: het centrum van Kesteren ligt om de hoek en biedt alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels en supermarkten. Scholen, verenigingen en kerken zijn volop aanwezig in het dorp en goed bereikbaar. Ook het treinstation met verbindingen naar Tiel en Arnhem en de goede busverbinding maken dit een uitstekend bereikbare locatie. Hier woon je rustig, met het dorpse karakter van de Betuwe en met voorzieningen altijd dichtbij.

Bijzonderheden
- Zeer ruime middenwoning met 4 (mogelijk 5) slaapkamers
- In 2025 vernieuwde fraaie badkamer
- Kunststof kozijnen met HR+++ beglazing
- Voorzien van gevel- en dakisolatie
- 10 zonnepanelen en energielabel A
- Doorzon woonkamer van ruim 30 m² met PVC-vloer
- Keuken met o.a. Quooker en combi-stoomoven
- Rolluiken (op afstand bedienbaar)
- Besloten tuin met veranda, berging en achterom
- Gelegen in kindvriendelijke straat, dichtbij centrum en voorzieningen