de Hooidollen 6

Wonen met vrij uitzicht over de landerijen, aan de rustige rand van Kollum? Deze goed onderhouden vrijstaande woning uit 1998 biedt vier slaapkamers, een royale garage en een heerlijke tuin rondom.

Op een prachtige en rustige woonlocatie, aan de rand van het dorp Kollum, staat deze mooie vrijstaande woning met garage. Aan de achterzijde geniet je van een vrij en weids uitzicht over de landerijen – een heerlijke plek voor wie houdt van ruimte, rust en natuur. De woning is eind jaren ’90 op traditionele wijze gebouwd en door de jaren heen keurig onderhouden. Binnen vind je een tuingerichte L-vormige woonkamer met schuifpui, een afgesloten woonkeuken en vloerverwarming op de begane grond. De verdieping biedt plaats aan 4 slaapkamers en een badkamer met onder andere een ligbad en aparte douchehoek (ook vloerverwarming). De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing.

- vrijstaande woning met garage
- 4 slaapkamers en complete badkamer
- achtertuin gelegen op het noordoosten, met uitzicht over de landerijen
- de woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel C

Het levendige dorp Kollum telt bijna 6.000 inwoners en fungeert als een echte regiokern. U vindt hier alle voorzieningen die u zich kunt wensen: winkels, scholen, sport- en cultuurverenigingen en gezellige horecagelegenheden. Alles wat u nodig heeft, ligt binnen handbereik. Bovendien ligt de sneltreinverbinding Leeuwarden–Groningen op slechts 10 minuten afstand en bereikt u met de auto binnen een half uur steden als Leeuwarden, Groningen en Dokkum.

INDELING (zie ook de bijgevoegde plattegronden)

Begane grond (voorzien van vloerverwarming):
- entree/hal met meterkast en trapopgang
- toiletruimte met wandcloset en fonteintje
- L-vormige, tuingerichte woonkamer van circa 31 m² met schuifpui en biedt een prachtig uitzicht op de tuin en de achterliggende landerijen
- met schuifdeuren (en-suite) afgesloten woonkeuken
- keukenopstelling voorzien van combi oven, elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie
- bijkeuken met witgoedaansluiting, cv opstelling en deur naar de aangebouwde garage

Verdieping:
- overloop met vlizotrap naar de vliering
- slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 6 m² met ingebouwde kastenwand
- slaapkamer 2 aan de voorzijde van circa 8 m²
- slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 19 m² met bergruimte achter de knieschotten
- slaapkamer 4 boven de garage van circa 20 m² met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten
- badkamer van circa 7 m² met dakkapel, douche, ligbad, toilet, wastafel en vloerverwarming

Vliering:
- middels een luik bereikbare ruime bergzolder

Tuin:
- fijne tuin rondom de woning, voorzien van een gazon, sierbeplanting en -bestratingen
- aan de achterzijde vrij uitzicht over de landerijen
- ruime oprit, geschikt voor meerdere auto’s

Garage:
- aangebouwde royale stenen garage van circa 18 m²
- garage voorzien van verwarming, wateraansluiting, elektra, vloerisolatie, toegangsdeur naar de achtertuin en een elektrisch bedienbare garagedeur

Algemeen:
- verwarming en warm water middels een Nefit cv-ketel (1998)
- elektra middels 7 groepen met aardlekschakelaars en krachtstroom
- bouwjaar 1998

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI: de meetinstructie is gebaseerd op de BBMI en is bedoeld om op een meer eenduidige manier de gebruiksoppervlakte aan te geven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.