Gruttostraat 3

Ruime tussenwoning met overkapping en 4 slaapkamers in het bruisende dorp Kollum!

Op een mooie locatie, in een kindvriendelijke woonomgeving, staat deze leuke eengezinswoning op een perceel van 180 m². De woning beschikt op de begane grond over een ruime, lichte woonkamer, een halfopen keukenruimte met complete keukenopstelling en een bijkeuken aan de achterzijde. Op de verdiepingen bevinden zich 4 ruime slaapkamers en de badkamer. Buiten ben je voorzien van een circa 15 meter diepe achtertuin met achterom, gelegen op het westen.

- tussenwoning met aangebouwde bijkeuken en overkapping
- verdieping volledig voorzien van kunststof kozijnen
- 4 ruime slaapkamers en badkamer op de verdiepingen
- 15 meter diepe achtertuin met achterom en 2 bergingen, gelegen op het noordwesten

In het dorp Kollum zijn diverse soorten winkels, supermarkten, basisscholen en sportverenigingen aanwezig. Het totaal aantal inwoners is circa 6000. Vanuit het dorp is er een uitstekende busverbinding naar Dokkum en Leeuwarden. Het dorp Buitenpost bevindt zich op 5 km vanwaar de trein vertrekt naar Groningen en Leeuwarden. De woning bevindt zich in het centrum van het dorp, waardoor winkels en horeca op loopafstand te vinden zijn.

Indeling van de woning (zie ook de bijgevoegde plattegronden):

Begane grond
- entree/hal met meterkast, trapkast en trapopgang naar de verdieping
- toiletruimte met wandcloset
- ruime "doorzon" woonkamer met aansluitend het eetgedeelte (circa 26 m2)
- halfopen keukenruimte voorzien van een eenvoudige keukenopstelling
- aangebouwde bijkeuken met witgoedaansluiting en een deur naar de achtertuin

Verdieping
- overloop met vaste trap naar zolderverdieping
- slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 11 m²
- slaapkamer 2 aan de achterzijde van circa 15 m²
- slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 7 m²
- badkamer voorzien van toilet, douche en een wastafelmeubel

Zolderverdieping
- overloop met bergruimte achter het knieschot
- berging met cv-opstelling
- 4e slaapkamer 4 van circa 9,5 m² met dakraam

Buiten:
- circa 6 meter diepe voortuin met sierbestrating, grind en beplanting
- onderhoudsarme achtertuin van circa 15 meter diep met achterom, gelegen op het westen
- 2 vrijstaande houten bergingen met elektra in de achtertuin

Algemeen:
- woning is voorzien van energielabel C
- meterkast voorzien van 4 groepen
- verwarming en warm water middels cv-combiketel van AWB (2007, eigendom)

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI. De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.