2396WZ Koudekerk aan den Rijn
€ 495.000,- k.k.
Bezichtiging aanvragen kan via Funda of via email.
Zeer nette strak afgewerkte hoekwoning met ruime stenen berging aan huis en in de achtertuin. Deze gezinswoning beschikt over 4 slaapkamers, 2 dakkapellen en een privé gelegen zonnige achtertuin van maar liefst 11m diep. Centraal gelegen in de Randstad in een leuk dorp met gratis parkeren voor de deur. U woont hier landelijk in de natuur, met de polders van de Lagewaard om de hoek, maar toch ook in een kindvriendelijke woonwijk nabij alle voorzieningen en uitvalswegen richting de grote steden.
De INDELING van de woning is als volgt:
BEGANE GROND
Bestrate brede voortuin van ruim 28m2 voorzien van borders met aan de zijkant een praktische nis voor het plaatsen van afvalcontainers. Entree met voldoende garderobe mogelijkheid dankzij de lange strakke kastenwand op maat. De entree brengt u naar de woonkamer, de trap naar de 1e verdieping en naar de toiletruimte. De vloer is voorzien van een moderne grijze tegel in de maat 60x90, naadloos doorgetrokken over de gehele verdieping, met vloerverwarming. De toiletruimte beschikt over een raampje, een wit hangtoilet en wit hoekfonteintje. De wand is gedeeltelijk voorzien van witte wandtegels i.c.m. een bijpassende moderne mozaïek achterwand. De woonkamer is ruim en heerlijk licht dankzij een grote raampartij aan de achterzijde met goed zicht op de beschutte achtertuin. Alle wanden en het plafond zijn strak gestuukt. De open keuken in U-opstelling bevindt zich aan de voorzijde en kijkt uit over het woonerf met daarachter de polder. De keuken kastjes zijn wit en voorzien van zwarte grepen wat goed combineert met het houtlook aanrechtblad. U heeft hier veel opbergruimte. Verder beschikt de keuken over een koelkast, aparte vriezer, combi-oven, 5 pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, boiler en een wasbak met mengkraan.
Via een openslaande deur bereikt u de achtertuin met toegang tot de aangrenzende stenen berging van maar liefst 5.82m lang, het achterom aan de zijkant en de stenen berging van 6m2 achterin de tuin. De achtertuin is maar liefst 11m diep en ruim 7m breed en ligt helemaal privé doordat de woning grenst aan een groenstrook. Verder beschikt de tuin over meerdere terrassen waardoor u altijd wel een plekje kan vinden in de zon of in de schaduw. Naast de strakke grijze tuintegels is de tuin voorzien van een grasveld en verhoogde stenen borders.
De EERSTE verdieping beschikt over 3 goede slaapkamers voorzien van een nette doorgetrokken laminaat vloer in de kleur vergrijsd eiken. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon op het NW en de slaapkamers aan de achterzijde, de dakkapel, zijn voorzien van praktische screens. Op deze verdieping bevindt zich ook een nette badkamer met vloerverwarming, raam, een inloopdouche, een extra brede wastafel met meubel en spiegel, een praktisch hangmeubel, een design radiator, een hang toilet en elektrische afzuiging. De badkamer is modern en strak afgewerkt in de kleurstelling wit, houtlook, zwart en grijs.
De TWEEDE verdieping beschikt over een voorzolder met aan een zijde de wasmachine en CV opstelplaats en aan de andere zijde praktische opbergruimte. De voorzolder brengt u naar de 4e hoge ruime slaapkamer dankzij een dakkapel. De Velux dakramen aan de andere zijde met screen zorgt voor veel licht aan weerszijden. De gehele verdieping is voorzien van een nette doorgetrokken laminaatvloer in de kleur vergrijsd eiken.
Veel bergruimte is te vinden onder de knieschotten, op de vliering, op de voorzolder, in de stenen berging in de achtertuin en in de stenen berging grenzend aan de woning.
LOCATIE
De woning ligt op een centrale locatie in Koudekerk aan den Rijn met 2 basisscholen, kinderopvang, het Hofstedepark en het Prins Alexander bad op loopafstand. Koudekerk aan den Rijn ligt midden in het Groene Hart en biedt rustig wonen midden in de Randstad.
In het dorp zijn meerdere basisscholen, meerdere winkels voor de dagelijkse boodschappen, diverse sportverenigingen, een grote sporthal en een buitenzwembad. Middelbare scholen liggen op fietsafstand (Alphen aan den Rijn, Leiden en Leiderdorp). Uitvalswegen richting de grote steden zijn snel te bereiken. Zo bent u met de auto in 10 minuten in Leiderdorp en Alphen aan den Rijn. Zoetermeer, Leiden en Schiphol liggen op 20 minuten rijden afstand. Voor Amsterdam en Den Haag is dat 30 minuten. Er gaan bussen naar Alphen aan den Rijn station en Leiden station. In de nabije toekomst komt er een NS station in Koudekerk-/Hazerswoude (nabij de N11).
AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND
