2396WX Koudekerk aan den Rijn
€ 495.000,- k.k.
Bezichtiging aanvragen kan via Funda of via email.
Rustig gelegen hoekwoning aan de rand van de polders van de Lagewaard in een speels opgezette woonwijk en nabij vele voorzieningen. De woning beschikt over 8 zonnepanelen, een ruime beneden verdieping met bijkeuken, 4 slaapkamers met mogelijkheid tot meer en een voor, zij en achtertuin met eigen oprit.
De INDELING van de woning is als volgt:
Eigen oprit/bestrate voortuin voorzien van een smalle border. De zij tuin is voorzien van schelpenzand en via een poort bereikt u de achtertuin. Via de oprit bereikt u zowel de deur naar de bijkeuken/schuur als de voordeur naar de entree.
De entree beschikt over een ruime garderobe mogelijkheid en biedt toegang tot de bijkeuken/schuur, de trap naar de 1e verdieping, de toiletruimte en de woonkamer. Op de vloer ligt een tot in de woonkamer doorgetrokken beige/naturel vloerbedekking.
De verwarmde bijkeuken/schuur van ca 7 m2 is uitermate geschikt voor het stallen van bv fietsen, een extra koelmeubel, gereedschap of een wasmachine. Via een trap bereikt u nog een open vliering.
De nette toiletruimte is wit/neutraal betegeld en voorzien van een fonteintje en een staand toilet.
De woonkamer is heerlijk licht dankzij het zijraam met zicht op de zij tuin en de grote raampartij aan de achterzijde met zicht op de achtertuin. Deze bereikt u via een deur naar buiten. De afgesloten trapkast is ideaal voor het opbergen van spullen.
De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en kan worden afgesloten van de woonkamer. Het is mogelijk om er weer een grote open ruimte van te maken. Het grote raam in de keuken zorgt voor veel daglicht en kijkt uit op de oprit en voortuin. De keuken is netjes en basic uitgevoerd met witte keukenkastjes en een licht grijs aanrechtblad. Verder beschikt de keuken over een wastafel met mengkraan, een 4 pits gasfornuis met afzuigkap, een oven en een koelmeubel.
In de achtertuin op het Zuid Westen is veel liefde gestoken. De tuin is zeer netjes en strak aangelegd met veel groen, mooie kleurrijke beplanting, een grasveld en 2 terrassen. Door de ligging aan de rand van de polders wordt de tuin ook goed bezocht door vele soorten vogeltjes. Op het grote terras kunt u, indien gewenst, in de schaduw zitten dankzij een zonwering aan de gevel. Verder is de tuin ook voorzien van elektriciteit, verlichting en een achterom.
1e VERDIEPING
Een ruime slaapkamer aan de voorzijde, een ruime ouderslaapkamer met inbouwkast aan de achterzijde en een kinderkamer aan de achterzijde. Allemaal voorzien van grote raampartijen met veel daglicht. Een overloop brengt u verder nog naar een separate nette toiletruimte en naar de badkamer. De neutraal betegelde badkamer is ruim. U treft hier een wastafel met meubel, een ligbad, een separate douche, een zijraam en verwarming.
2e VERDIEPING
Een royale ruimte met aan weerszijden een dakraam. Veel bergruimte treft u onder de knieschotten en op de vliering die bereikbaar is met een losse trap. Op deze verdieping bevindt zich momenteel ook de opstelplaats van de CV. De ruimte kunt u indelen zoals u zelf wilt en het creëren van 2 (slaap) kamers behoort tot de mogelijkheden.
LOCATIE
Koudekerk aan den Rijn staat bekend om een gezellige dorpsomgeving met diverse faciliteiten. Nabij de woning treft u een speeltuin, een basisschool en een groot openlucht zwembad. In de dorpskern bevinden zich o.a. een supermarkt en diverse winkels voor dagelijkse voorzieningen alsmede diverse sportverenigingen voor o.a. tennis-, padel-, en voetbal.
AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND
