Bramestraat 18

Ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning met vier slaapkamers, kantoor en diepe achtertuin
Aan de Bramestraat 18 in Krabbendijke staat deze ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning met een woonoppervlakte van circa 156 m² en een totaal perceel van 303 m². De woning beschikt over een lichte woonkamer met hoge plafonds, een tuinkamer, vier slaapkamers, een kantoor en een ruime badkamer op de begane grond. Het kantoor kan desgewenst als vijfde slaapkamer worden ingericht. In combinatie met de badkamer beneden biedt dit mogelijkheden voor slapen en baden op de begane grond.
Ook buiten is er volop ruimte. De woning beschikt over een eigen oprit, een verzorgde voortuin en een diepe achtertuin met gazon, bestrating, een houten berging en een ruime overkapping.

Begane grond
Via de eigen oprit is de entree van de woning bereikbaar. De hal beschikt over de meterkast en een afzonderlijke toiletruimte.
Vanuit de hal kom je in de royale woonkamer. De hoge plafondlijn, de open trap en de grote hoeveelheid daglicht geven deze ruimte een open karakter. De woonkamer biedt voldoende plaats voor een ruime zithoek en staat in directe verbinding met het eetgedeelte in de lichte tuinkamer. Dankzij het glazen dak en de brede raampartijen vormt dit een fijne plek met zicht op de achtertuin. Vanuit de tuinkamer is de tuin rechtstreeks bereikbaar.
Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Deze is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en beschikt over veel kast- en werkruimte. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. De keukenopstelling dateert uit circa 2014 en de inbouwapparatuur grotendeels uit circa 2021.
Naast de keuken ligt de ruime badkamer, die omstreeks 2020 is vernieuwd. De badkamer is ingericht met een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel.
Aan de andere zijde van de woning bevindt zich de bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur, de cv-installatie en extra bergruimte aanwezig. De bijkeuken beschikt daarnaast over een eigen buitendeur.
Aan de achterzijde ligt een afzonderlijke kantoorruimte met toegang tot de tuin. Deze kamer is geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte, speelkamer of extra slaapkamer. Door deze kamer als slaapkamer te gebruiken, ontstaat in combinatie met de badkamer een praktische mogelijkheid voor wonen met slaap- en sanitaire voorzieningen op de begane grond.

Eerste verdieping
De open trap in de woonkamer leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Dankzij de vide is er een prachtige open verbinding met de woonkamer, waardoor je vanaf de verdieping een mooi en ruimtelijk zicht hebt op de leefruimte beneden. Vanaf hier zijn vier slaapkamers bereikbaar. De kamers verschillen in grootte en kunnen naar wens worden gebruikt als slaap-, werk-, logeer- of kleedkamer.
Meerdere slaapkamers beschikken over praktische bergruimte achter de knieschotten of in vaste kasten. Hierdoor wordt de beschikbare ruimte efficiënt benut.

Vliering
De woning beschikt daarnaast over een vliering en aanvullende bergruimte. Deze verdieping is geschikt voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en overige goederen.

Buitenruimte
De voortuin is verzorgd aangelegd met verschillende grassen en vaste beplanting. Op de eigen oprit is ruimte om 2 auto's op eigen terrein te parkeren.
De diepe achtertuin biedt een goede combinatie van gazon en bestrating. Direct achter de woning ligt een terras en verderop in de tuin staat een houten berging. Aansluitend zijn een overdekte fietsenstalling en een ruime overkapping met houten terras aanwezig. Hier kan een comfortabele lounge- of zithoek worden ingericht, zodat er ook op minder zonnige dagen beschut buiten kan worden gezeten.

Ligging
De woning ligt in een woonstraat in Krabbendijke. In het dorp zijn dagelijkse voorzieningen aanwezig, waaronder winkels, scholen en een treinstation. Via de omliggende wegen zijn onder meer Goes en Bergen op Zoom bereikbaar. Het omliggende Zeeuwse polderlandschap en de Oosterschelde bieden daarnaast verschillende mogelijkheden om te wandelen en te fietsen.

Bijzonderheden
• Geschakelde 2-onder-1-kapwoning;
• Bouwjaar 1977;
• Circa 156 m² woonoppervlakte;
• Totaal perceel van 303 m²;
• Vier slaapkamers op de eerste verdieping;
• Kantoor of mogelijke vijfde slaapkamer op de begane grond;
• Ruime badkamer op de begane grond;
• Mogelijkheden voor slapen en baden op de begane grond;
• Lichte woonkamer met hoge plafondlijn en tuinkamer;
• Keuken in L-opstelling;
• Meterkast vernieuwd in 2020;
• Dak van de kantoorruimte vernieuwd in 2024;
• ATAG cv-installatie uit 2026, voorbereid op hybride toepassing;
• Glasvezelaansluiting aanwezig;
• Eigen oprit;
• Diepe achtertuin met berging en overkapping;
• Energielabel: C

Een ruime woning met een flexibele indeling, vier tot vijf slaapkamers en volop mogelijkheden op de begane grond. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de ruimte van Bramestraat 18 zelf.