Lanaken
€ 389.000,- k.k.
ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW REACTIE NEMEN WIJ CONTACT MET U OP, ALVAST DANK VOOR UW BEGRIP.
DIT APPARTEMENT VAN 175m² MET 2 SLAAPKAMERS, 2 TERRASSEN en GESLOTEN GARAGE IN LANAKEN CENTRUM WORDT U TE KOOP AANGEBODEN DOOR IMMMO - NULESN IN SAMENWERKING MET NEDAFMAKELAARDIJ.
In het centrum van Lanaken, op het Molenweideplein, is dit ruim (175 m² incl. 2 terrassen) en lichtrijk appartement met 2 slaapkamers, 2 terrassen, een gesloten garage en een kelderberging te koop.
Het appartement is gelegen op de 2de verdieping en er is een lift aanwezig in het gebouw.
Dit ruim appartement is gelegen midden tussen het winkelgebeuren met zijn warenhuizen, horeca, boetieks, scholen, enz…..met het mooie vrije uitzicht over het Molenweideplein.
Indeling
Het appartement beschikt over volgende ruimtes : een inkomhal met vestiaire, gastentoilet, gesloten keuken, ruime woonkamer met 2 terrassen, een dressing, 2 bergruimtes, 2 slaapkamers en een ruime badkamer.
De ingerichte keuken (17 m²) is voorzien van : een granieten werkblad, keramische kookplaat met dampkap, en volgende ingebouwde toestellen zoals een vaatwasser, een koelkast, een diepvries, een oven en een microgolf.
In de woonkamer (58 m²) kan men via het schuifraam naar 2 terrassen (elk +- 7 m²). Van op het terras vlak bij de keuken heeft men een mooi zicht over het Molenweideplein.
Er zijn 2 ruime slaapkamers (20 m² en 18,30 m²) waarvan er eentje voorzien is van een ruime kledingkast met schuifdeuren en naast de andere slaapkamer is er een dressing.
De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met wandkasten, een hoekbad, een douche en een toilet.
Er is tevens een ruime berging voor aansluiting van een wasmachine en een droogkast.
De kleine berging is voorzien van houten leggers.
In de kelder is er een afgesloten privé garage en een gesloten kelderberging.
Door de vele raampartijen is het een lichtrijk appartement en alle ramen zijn tevens voorzien van vouwgordijnen.
Extra TROEVEN voor dit appartement :
*Gunstig EPC
-Elektriciteit CONFORM
*Toplocatie
*2 terrassen
*mogelijkheid voor een 3de slaapkamer
*inclusief gesloten garage
*instapklaar
*zeer ruim appartement
Algemene informatie
Algemene staat: Instapklaar
Garage type: Inpanding parkeerkelder parkeerplaats
Adres: Molenweideplein 64 2 Lanaken
Referentie: 2026TK005
Vraagprijs: € 389,000,-
Type: Appartement
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Ligging: In centrum, Vrij uitzicht, Gemeente
Bewoonbare oppervlakte: 175 m²
Bouwjaar: 1996
Verdieping: 2
Totale kosten: € 160/maand
Stedenbouwkundige info
Geïndexeerd K.I.: 2,774
Niet geïndexeerd K.I.: 1,236
EPC Certificaat Nr.: 20250901-0003675893-RES-1
EPC Index: 135.00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik: 22042.00KWh/m²/jaar
Energielabel: B
EPC Opmaakdatum: 01-09-2025
CO2 Emissie Index: 4258.00CO2/m²/jaar
EPC geldig tot: 01-09-2035
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Openbaar vervoer in de buurt: Ja
Overstromingsgebied: Geen overstromingsgevoelig gebied
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingskans perceel (P-score): B
Overstromingskans gebouw (G-score): B
Indeling
Slaapkamers: 2 (20.00 m², 18.30 m²)
Badkamers: 1
WC: Ja
Woonkamer: 58 m²
Keuken: 17 m² Gesloten keuken Ingericht met toestellen
Kelder: 6.88 m²
Parking: Ja
Comfort
Winkel in de buurt: Ja
School in de buurt: Ja
Raamwerk: Speciaal
Dak: Zadeldak
Verwarming: Centrale verwarming, Individueel, Aardgas
Lift: Ja
Energieklasse
Energetic class:B
Global Energy Performance Index:135.00 kWh / m²a
