Steegstraat 52 3620

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW REACTIE NEMEN WIJ CONTACT MET U OP, ALVAST DANK VOOR UW MEDEWERKING EN BEGRIP.

DEZE WONING WORDT U TE KOOP AANGEBODEN DOOR STERK VASTGOEDMAKELAARS IN SAMENWERKING MET NEDAFMAKELAARDIJ.

OP TE KNAPPEN GEZINSWONING (206 M²) MET VEEL POTENTIEEL TE LANAKEN !

We vinden deze woning met een bewoonbare oppervlakte van 206 m² terug op een perceel van circa 5a 92ca te Lanaken. Dit ruime pand is gelegen in een rustige en aangename woonomgeving met een goede bereikbaarheid. In de nabije omgeving bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, scholen en diensten. Dankzij de combinatie van een residentiële ligging en goede verbindingen vormt deze locatie een interessante uitvalsbasis voor wie rustig wil wonen zonder ver verwijderd te zijn van de nodige voorzieningen.

INDELING:

De woning beschikt over een royale indeling en biedt dankzij de verschillende woonlagen heel wat ruimte en mogelijkheden. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met trappenhal, vanwaar de verschillende ruimtes toegankelijk zijn. De ruime woonkamer meet circa 5,37 m x 7,52 m en geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijke lichtinval. Aansluitend bevindt zich de afzonderlijke keuken. Deze is ruim genoeg voor een volwaardige keukenopstelling en een eettafel. Verder is er op dit niveau een apart toilet voorzien.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers met oppervlakte tussen de +/- 14 en 21 m². De badkamer is uitgerust met een wastafel, bad-douchecombinatie, bidet en toilet.

Daarnaast beschikt het pand over bijzonder veel praktische ruimte. De kelderruimtes lenen zich uitstekend voor opslag, wasplaats, hobbyruimte of andere praktische toepassingen. Ook de zeer ruime zolder biedt heel wat extra bergruimte en eventueel verdere mogelijkheden, afhankelijk van de gewenste inrichting.

Buiten beschikt de woning over een ruime tuin met een groot terras. De tuin biedt volop mogelijkheden om een aangename buitenruimte te creëren met gazon, speelruimte, moestuin of meerdere zitplaatsen. Op het perceel bevindt zich bovendien een afzonderlijke garage, ideaal voor het stallen van een wagen, fietsen, tuinmateriaal of als extra opslagruimte. Bovendien is er naast en voor de woning voldoende verharde ruimte aanwezig om meerdere voertuigen op eigen terrein te parkeren.

Enkele PLUSPUNTEN van deze woning opgelijst:
+ Rustige woonomgeving nabij alle voorzieningen !
+ EPC label C, geen renovatieplicht !
+ 3 ruime slaapkamers !
+ Hoge plafonds !
+ Te renoveren naar eigen smaak en wens !


ALGEMEEN

Adres: Steegstraat 52, Lanaken
Referentie: TK535
Vraagprijs: € 295.000
Type: Woning
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Perceeloppervlakte: 592 m²
Bewoonbare oppervlakte: 206 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 1981
Algemene staat: Te renoveren

INDELING

Slaapkamers: 3
Badkamer: 1
Toiletten: 2
Woonkamer: Ja
Keuken: Ja
Berging: Ja
Zolder: Ja
Kelder: Ja
Terras: Ja
Tuin: Ja
Tuinoriëntatie: Noordwest
Tuinkwaliteit: Normaal
Garage: 1 (1 parkeerplaats)
Garagetype: Vrijstaand steen
Parking: 4

COMFORT

Bushalte: Op 1.000 tot 1.500 meter
Winkels: Ja
Scholen: Ja
Kinderopvang: Ja
Bank: Ja
Ontspanning: Ja
Restaurants: Ja
Raamwerk: Hout
Beglazing: Dubbele beglazing
Elektriciteit: Niet conform
Verwarming: Stookolie

KADASTRALE GEGEVENS

Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: € 880
Kadastrale benaming: Huis
Kadastraal nummer: 558H4 P0000 / DEEL
Kadastrale oppervlakte: 592 m²

INFORMATIEPLICHT

EPC-score: 266 kWh/(m²/jaar)
Energielabel: C
Renovatieplicht: Neen
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen
Maatregelenregister: Neen
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Niet meegedeeld
Overstromingsgebied: Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed